Erstbezug nach Sanierung: Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten in beliebter Hamburger Lage

Objektbeschreibung

Ihr neues Familienparadies in Hamburg-Eißendorf – Frisch saniert, mit viel Raum und modernster Ausstattung!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1914, mit einem großzügigen Anbau aus dem Jahr 1976, wurde gerade frisch kernsaniert und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt: viel Raum zur individuellen Entfaltung, einen sonnigen Garten und eine ruhige, grüne Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Harburgs.

Mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen ca. 531 m² großen Eigenlandgrundstück finden Sie hier 5,5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, die Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsorte bieten. Das Haus empfängt Sie mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung: Vom Hausflur aus erreichen Sie das Obergeschoss, ein praktisches Arbeitszimmer, vorbei an Garderobe und Gäste-WC, sowie die Küche und das großzügige Wohn-Esszimmer, sowie 2 Schlafzimmer.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront gewährt Ihnen einen wunderschönen Blick in den Garten – ein wahres Paradies für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Gärtnern und Entspannen. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer mit offener Balkenlage und einer offenen Stiege zum Spitzboden – ideal als Kinder- und Elternzimmer, Gästezimmer, Spielbereich oder Hobbyraum - Eine Aufteilung, die viel kreativen Freiraum lässt. Sowohl das Bad im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss sind kernsaniert und mit höchsten Ansprüchen modern gestaltet.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet hier Platz für die Haustechnik und weitere Stellflächen. Eine Garage auf dem Grundstück sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Auffahrt runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die gerade neu installierte zukunftsweisende Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
***** Direkt einziehen: Erstbezug nach umfangreicher Sanierung inkl. Umrüstung auf Wärmepumpe
***** Kostenschonend: Keine Courtage, da Verkauf vom Eigentümer
***** Gartenfreuden: Großer und sonniger Garten mit Terrasse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein bezugsfertiges und komplett saniertes Zuhause in einer Top-Lage Wirklichkeit werden zu lassen. Hier können Ihre Kinder aufwachsen und Sie als Familie eine wunderbare Zeit verbringen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!