Gepflegter Bungalow mit Garage, Terrasse und Garten Büdesheim (2)

Objektbeschreibung

Gepflegter Bungalow mit Garage, Terrasse und Garten Büdesheim (2)

Dieser gepflegte Bungalow wurde 1997 in Massivbauweise gebaut. Er liegt in Büdesheim, einer kleinen Gemeinde zwischen Gerolstein und Prüm.

Büdesheim liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Es liegt in einem weiten Tal am Ostrand der Prümer Kalkmulde. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich in den etwa 10 km von Büdesheim entfernten Städten Prüm und Gerolstein. Beide bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und jede Menge gastronomische Angebote. Der Autobahnanschluss A60 Richtung Lüttich und Wittlich/ Trier ist in nur 10 Autominuten erreichbar.

Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m². Alle Wohnräume befinden sich, der Bauweise entsprechend, im Erdgeschoss. Das schöne und helle Wohnzimmer mit Essbereich und wasserführendem Kachelofen verfügt über einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Zudem bietet das Objekt neben Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum drei Schlafzimmer. Der an der Hausrückseite angesetzte Geräteraum wird als Sommerküche genutzt und beherbergt zudem die Zentralheizung und den Öltank. Die angebaute Garage bietet Platz für ein Pkw. Eine Tür auf der Rückseite führt in den Garten.

Das Grundstück ist insgesamt 936 m² groß. Der Garten liegt hinter dem Haus und ist aktuell pflegeleicht angelegt. Ein Schuppen bietet Platz für Dinge, die untergestellt werden müssen. Gartenfreunde können sich hier ihr eigenes Gartenparadies schaffen. Ob Obstbäume, Nutz- oder Ziergarten, hier ist Platz dafür. Auch für Gartenliegen, Pool und Grill ist reichlich Platz. Die Terrasse lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Hier befindet sich ein Gartenkamin.

Die Kücheneinrichtung sowie das Brennholz ist im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt eignet sich als Dauerwohnsitz oder auch als Ferienimmobilie.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Endenergieverbrauch: 227,0 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Stückholz
Energieeffizienzklasse: G

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit wasserführendem Kaminofen, Gäste-WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne und WC.

Speicher: Lagerfläche

Außen: Garage, Terrasse, Garten, Gartenschuppen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.