Versmold - Gut geplantes EFH, Bj. 2020, mit ELW u. Gestaltungspotenzial auf 651 m² großem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses derzeit noch nicht abschließend fertiggestellte Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2020 befindet sich in bester Wohnlage von Versmold und lässt Ihnen viel Gestaltungsspielraum, um Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einzubringen und zu verwirklichen. Die größere der beiden Wohnungen ist technisch fertiggestellt, und bedarf noch des abschließenden Innenausbaus, was Ihnen die Möglichkeit bietet, uneingeschränkt ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die zweite Einheit ist fertiggestellt und bewohnt.

Die beiden Wohneinheiten verfügen über seitlich am Haus, vergleichbar mit Doppelhaushälften, angeordnete Hauseingänge. Und während sich die größere Wohneinheit mit imposanten 204 m² Wohnfläche über alle drei Ebenen erstreckt, ist die zweite Einheit mit 71m² Wohnfläche auf das Erdgeschoß beschränkt und damit barrierefrei. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Terrassen und so bietet das Haus insgesamt sehr viele Privatsphäre für die jeweiligen zukünftigen Bewohner.

Beide Wohneinheiten sind zudem technisch autark, was u.a. durch die beiden separaten Heizungsanlagen deutlich wird. Das Haus verfügt über einen technisch sehr hohen Standard und ist u.a. durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Einliegerwohnung hat zwei Zimmer, eine Küche, ein modernes in grau gefliestes Bad mit ebenerdiger Regendusche und einen Abstellraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt Ihnen Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den schönen Garten. Hier haben Sie viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben und ebenfalls die Möglichkeit Ruhe und Entspannung zu erfahren.
Die moderne weiße Hochglanzküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten, dieses gilt ebenso für die bereits vorhandene, noch nicht eingebaute, Küche im Haupthaus.

Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss neben dem Gäste-WC ein Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Und natürlich gibt es auf dieser Ebene die sehr geräumige Wohnküche als zentraler Ort im Haus. Ideal, um mit Familie und Freunden viele gesellige Stunden zu verbringen. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie außerdem in die Garage und von dort in den großzügigen, pflegeleicht angelegten Garten. In der Garage befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC, was praktischerweise durch die Nähe zum Garten genutzt werden kann, wenn Sie Zeit mit Ihrer Familie und Gästen im Freien verbringen.

Weiter führt der Hausflur in ein Durchgangszimmer, in dem sich eine der beiden Heizungsanlagen des Hauses befinden und einen Übergang in die kleinere Wohneinheit ermöglicht. Natürlich können die Wohneinheiten auch getrennt bewohnt werden. Ganz nach ihren Wünschen. Diese Räumlichkeit bietet final die Möglichkeit als Abstellraum zu dienen.

Im Obergeschoss und im auf Wohnraumniveau ausgebauten Spitzboden stehen Ihnen fünf weitere Zimmer zur Verfügung. Davon ist eines das sehr große und mit bodentiefen Fenstern versehene Wohnzimmer. Die anderen Zimmer können ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen als Schlafzimmer und Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Spitzboden befindet sich neben einem gemütlichen Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche noch die zweite Heizungsanlage dieser Wohneinheit.

Das großzügige und helle Bad im Dachgeschoss sieht eine Ausstattung mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Bidet, einer Toilette und einem Waschbecken vor.

Zu diesem Angebot gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor. Weitere Stellplätze sind vorhanden.
Ein Haus mit sehr viel Platz und noch mehr Möglichkeiten warten auf seine zukünftigen Eigentümer. Die bewohnte Einheit kann kurzfristig freigestellt werden.

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Ausstattung

+++ 651 m² Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr 2020
+++ ca. 275 m² Wohnfläche
+++ 2 Wohnungen (Haupthaus ca. 204 m² / Einliegerwohnung ca. 71 m²)
+++ 2 Gäste-WC' s (Haupthaus + Garage)
+++ 2 neuwertige Einbauküchen inkl. E-Geräte
+++ Fußbodenheizung
+++ elektr. Jalousien
+++ ausgebauter Spitzboden
+++ 2 Terrassen
+++ Garten
+++ Garage
+++ PKW-Stellplätze
+++ 2 Gas-Heizungen Buderus

Sonstige Angaben

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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