3-Familien-Haus mit Garten und Garage, vermietet, Birgel (15)

Objektbeschreibung

3-Familien-Haus mit Garten und Garage, vermietet, Birgel (15)

Dieses freistehende und geräumige 3 Familienhaus wurde 1986 in Massivbauweise mit Vollverklinkerung der Außenfassade gebaut. Er steht in Birgel, in einem ruhigen Wohngebiet mit schöner Aussicht, einem Dorf in der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel.

Birgel liegt verkehrsgünstig zwischen Hillesheim, Jünkerath und Lissendorf. Lissendorf (nur ca. 2 Autominuten) bietet einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So gibt es neben Arzt, Bäcker und Postagentur ein Blumen- und Geschenkelädchen sowie einen kleinen Lebensmittelladen. Ferner ist Lissendorf mit eigenem Bahnhof an das Bahnnetz angeschlossen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hillesheim und in Jünkerath, beides ca. 6 Autominuten entfernt. In ca. 20 Autominuten Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss A1 Richtung Euskirchen/ Köln.
Die Wohnfläche der einzelnen Wohnungen beträgt jeweils ca. 64, 68 bzw. 115 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und besitzen eine Einbauküche. Die Mietverträge können angepasst werden. Das Grundstück ist 1.036 m² groß und verfügt über einen schönen Garten und einen sehr schönen Ausblick ins Grüne.
Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzern.

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1986
Endenergiebedarf: 133,0 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E

Einteilung:

Erdgeschoss: Haupteingang, Treppenhaus, Eingang, Diele, G-WC, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Wintergarten, Abstellraum

Souterrain: Treppenhaus, Eingang, Flur, Bad mit Dusche und Badewanne, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Heizungsraum.

Dachgeschoss: Treppenhaus, Eingang, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Balkonzugang, Bad mit Badewanne, Abstellraum.

Speicher: Spitzboden

Außen: Vorgarten, Garage, Garten, Wintergarten, Terrasse

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.