Ehemaliges Eifler Bauernhaus mit arrondiertem Land von 3,4 ha Größe und Nebengebäuden, Feuerscheid

Objektbeschreibung

Ehemaliges Eifler Bauernhaus mit arrondiertem Land von 3,4 ha Größe und Nebengebäuden, Feuerscheid

Diese ehemalige Eifler Hofanlage wurde wohl um 1930 herum gebaut, ein genaues Baudatum ist nicht bekannt. Es liegt im Ort Feuerscheid, im Kreis Bitburg-Prüm, in der Lascheider Hochfläche und hat eine schöne Aussicht auf die umliegende Umgebung. Die Größe der an das Haus grenzenden Weideflächen beträgt 3,4 ha und bietet viel Platz für Tierhaltung. Es gibt ehemalige ökonomische Nebengebäude und einen neuen Pferdestall mit 4 Boxen. Die Bausubstanz ist gut und es wurde in den vergangenen Jahren viel saniert. So gibt es zum Beispiel eine Wärmepumpe und eine PV Anlage, nichtsdestotrotz bedarf es hier weitere Renovierungen um das Haus wieder im alten Glanz erblühen zu lassen.

Feuerscheid gehört zur Verbandsgemeinde Prüm im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nur ca. 20 Autominuten entfernten Prüm oder Bitburg. Kleinere Erledigungen können im 10 Minuten entfernten Waxweiler getätigt werden. Prüm und Bitburg bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und jede Menge gastronomische Angebote. Der Autobahnanschluss A60 Richtung Lüttich und Wittlich / Trier ist in nur 3 Autominuten erreichbar.

Das Objekt bietet auf 3 Ebenen eine Wohnfläche von ca. 171 m². Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche mit einem Abstellraum bzw. Speisekammer, ein Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Balkon, HWR. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Bad und Balkon, im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer und Speicherraum.

Das Grundstück ist insgesamt 34.555 m² groß und besteht aus 5 Parzellen. Derzeit ist eine Parzelle verpachtet. Es besteht aber die Möglichkeit zwei weitere an die Grundstücke grenzende Wiesen zu pachten.

Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung, PV mit ca. 9 kWp. Die Immobilie wird mit Inventar verkauft.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1930
Endenergiebedarf: 80,59 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: C

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Küche mit angrenzender Speisekammer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Wohnzimmer mit Balkon, HWR mit Nebenausgang.

Obergeschoss: Diele, 4 Zimmer, Balkon, Bad mit Dusche und WC.

Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Speicher

Keller: 2 Räume

Außen: ehem. Wirtschaftsgebäude, Pferdestall mit 4 Boxen, PV Anlage

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Sonstige Angaben

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