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Giebelansicht
schöner Garten
Eingangsbereich
überdachte Terrasse
Garten mit Fernsicht
Blick ins Grüne
Garten
Dachterrasse
Eingangsbereich EG
Dusch- WC im Untergeschoss
Beispiel Renovierung
Beispiel nach Renovierung
Diele Obergeschoss
Gemütliche Küche
Helle Küche
Flur Obergeschoss
Modernisiertes Duschbad
Großer Wohnbereich
Großes Esszimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
DAchterrasse
Blick von der Dachterrasse
Fernblick
Fernblick
Obergeschoss
Obergeschossgrundriss
Kellergrundriss
Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900 - freiwerdend im OT Laubach bei Hann. Münden
34346 Hannoversch Münden
- 195.000 €
- Kaufpreis
- 119,82 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 800,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
800,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8682447
Anbieter-Objekt-Nr.
12375-sch
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit großem Potenzial!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und hat im Laufe der Jahrzehnte ( 1936, 1956, 1970) zahlreiche Erweiterungen und Umbauten erfahren. Es bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage mit einem nicht einsehbaren Garten, der gerade in den Sommermonaten eine perfekte Oase der Entspannung darstellt. Die herrliche Dachterrasse bietet einen fantastischen Fernblick über Felder, Wiesen und Wälder – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Grundriss und Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben der großzügigen Wohnfläche verfügt es über zusätzliche Nutzflächen, die flexibel als Gästezimmer, Partyraum oder Küche genutzt werden können. Die Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und zusätzliche Funktionalitäten.
Besonderheiten
- Historischer Charme kombiniert mit modernen Erweiterungen
- Drei Ebenen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Herrliche Dachterrasse mit Fernblick
- Nicht einsehbarer Garten, ideal für private Momente
- Terrasse, überdacht
- Fernblick
- Nutzflächen für Gäste, Feiern oder Hobbyräume
Heizung und Energie: Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1997 installiert wurde. Diese Heizungsanlage sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Das Haus ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Es wird jedoch bei Kauf frei übergeben.
Die Flächenangaben sind ohne Gewähr, da diese händisch errechnet sind.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- siehe Objektbeschreibung
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Laubach ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Hannoversch Münden, eingebettet in die wunderschöne Natur Niedersachsens. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen möchten und die Natur genießen wollen.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen einladen. Trotz der ländlichen Ruhe ist Laubach gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die nächstgrößere Stadt Hannoversch Münden ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten.
Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber, Familien und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Umgebung suchen. Die Nähe zum Fluss Werra und den umliegenden Wäldern macht Laubach zu einem besonderen Ort, an dem man die Natur in vollen Zügen genießen kann.
Ebenso sind die Städte, Göttingen und Kassel über die A7 schnell erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Göttingen
Sonja Schafflik
Groner-Tor-Straße 32
37073 Göttingen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hannoversch Münden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
