Nordostansicht
Südostansicht
Nordwestansicht
Garten/Gästehaus
XL-Terrasse
Holzlagerplatz
grüne Gartenoase
Gartenhaus mit Strom/Wasser
separates Treppenhaus
Badezimmer EG
Schlafen EG
Wohnen EG
Küche EG mit Terrassenzugang
Badezimmer OG
Küche/Wohnen OG
Wohnen OG
Kellerraum
teilweiser DG-Ausbau
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
neues Zuhause in Ortsrandlage in Ziemetshausen
86473 Ziemetshausen
- 230.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 741,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
230.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
25,00 m²
Grundstücksgröße
741,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8682441
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010060
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
***grüne Garten-Oase***
klassisch gebaut - in ruhiger Lage mit circa 741 m² Grund
Baujahr 1962 - bereit zum Gestalten mit grüner Garten-Oase
circa 100 m² Wohnfläche inklusive XL-Terrasse + Gartenhaus
Ausstattung
Ihr neues Zuhause mit Gestaltungsspielraum:
#Massivbau aus dem Jahr 1962
#circa 741 qm Grundstücksfläche
#Wohnfläche circa 100 qm
#Holzfenster vom Baujahr
#Rollläden vorhanden
#Öl-Ofenheizung
#2 Kamine im Haus
#Warmwasser mit Elektroboiler
#Elektroinstallation wurde 1989 überarbeitet
#Badezimmer in EG und OG vorhanden
#separates Treppenhaus
#2 abgeschlossene Wohneinheiten möglich
#KFZ-Stellplatz vor dem Haus
#Objekt ist voll unterkellert
#XL-Terrasse zusätzlich unterkellert
#Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss
#grüner XL-Garten mit Gestaltungsspielraum
#das Objekt ist sofort verfügbar
Durch das separate Treppenhaus ist das Objekt optional auch mit 2 kleinen Wohneinheiten nutzbar.
Machen Sie sich selbst ein Bild vom Potenzial dieser soliden Wohnimmobilie, und verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Gestaltungsideen in ruhiger, grüner Wohnlage Ziemetshausens.
***Um sich einen ersten Eindruck von dieser "Zentral-Immobilie" zu verschaffen, erhalten Sie auf Anfrage vorab gerne ein aktuelles Innen-Video***
Vereinbaren Sie bei nachhaltigem Interesse jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08331/609-52384).
Sonstige Angaben
Immobilienkauf- und Verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.
Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.
Anfallende Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Ziemetshausen.
In der Ortsmitte sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Außerdem sind in der Merktgemeinde zwei Kindergärten und eine moderne Grundschule angesiedelt. Handwerksbetriebe, Handel und sogar einige Großbetriebe bieten regionale Arbeitsplätze.
Die Aktivmarkt Ziemetshausen im südöstlichen Landkreis Günzburg, liegt 30 km westlich von Augsburg an der B 300 im Naturpark Augsburg Westliche Wälder.
Über 3.000 Einwohner leben in 11 Ortsteilen, in einem Gebiet von 42 km². Die nahe gelegene Stadt Thannhausen ist lediglich 2 km entfernt und bietet jegliche Möglichkeit an Grundversorgung und viele Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten.
Ziemetshausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstraße Burgau - Mindelheim. Die nächst größere Stadt Augsburg ist 36 km (30 Fahrminuten) entfernt.
Den nächsten Autobahnanschluss zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten, zum Anschluss A 7 Ulm-Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A 96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) sind jeweils circa 30 Minuten Fahrzeit einzuplanen.
Ziemetshausen hat Busanschluss nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Der nächste Bahnanschluss, Dinkelscherben oder Jettingen nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils ca. 10 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Bernd Maisch
Marktplatz 2
86381 Krumbach (Schwaben)
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ziemetshausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
