Ihr Projekt in bester Wohnlage

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Eichwalde erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Potenzial und einem traumhaft weitläufigen Garten. Das Haus wurde ca. 1967 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einem ca. 977 m² großen, eingefriedeten Grundstück viel Raum für kreative Gestaltung und persönliche Wohnträume – ideal für Familien, die sich ihr individuelles Zuhause schaffen möchten.



Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich, von dem aus Sie in die Küche, das großzügige Esszimmer mit Kaminanschluss sowie das angrenzende Wohnzimmer gelangen.

Über eine aktuell provisorische Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Flurbereich, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großes Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer.



Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit zwei Abstellräumen und einem Heizungsraum zusätzliche Nutzfläche. Die Immobilie ist vollständig erschlossen.



Das großzügige Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet reichlich Platz für Freizeit, Erholung und Kinder. Hier lassen sich sonnige Terrassen, Spielbereiche oder sogar ein Pool harmonisch integrieren – ein echtes Highlight für Familien.

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Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Renovierung oder sogar einen teilweisen Neuaufbau. Die vorhandene Raumstruktur lässt vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung und Erweiterung zu.



Bausubstanz & Ausstattung



- Baujahr: ca. 1967

- Dach: neue Dacheindeckung mit Dachplatten (2015)

- Fassade: neu gestrichen (2015)

- Heizung: Gaszentralheizung, eingebaut 1993

- Kaminanschluss im Esszimmer vorhanden

- Anbau- und Umbaumaßnahmen: 1993

- Teilunterkellerung mit zwei Kellerräumen und Heizungsraum

- Fenster, Elektrik, Sanitär und Innenausbau: sanierungsbedürftig



Ein seltenes Angebot in Top-Lage: Dieses Einfamilienhaus vereint ein großzügiges Grundstück, viel Entwicklungspotenzial und eine erstklassige Lage in Eichwalde. Mit einer durchdachten Sanierung können Sie hier ein wahres Familienidyll erschaffen.

Sonstige Angaben

Hier, in einer ruhigen Straße, ist genügend Platz für die ganze Familie; egal ob zum Spielen, Toben oder Sonnenbaden auf der Terrasse. Als Villenvorort liegt Eichwalde direkt an Berlin, im Landkreis Dahme-Spree und gehört wegen seiner wald- und seenreichen Umgebung zu den beliebtesten Wohnvororten Berlins. Den Gartenstadtcharakter erhält Eichwalde durch die Nähe des Zeuthener Sees, den großzügigen Gärten und den zahlreichen Eichenalleen. Das beliebte Strandbad Eichwalde ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zur Erholung ein. Mit der direkten S-Bahn-Verbindung gelangt man in knapp 20 Minuten nach Berlin-City. Der BER ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Die Gemeinde Eichwalde verfügt über medizinische Versorgungseinrichtungen, Dienstleistungen, Kitas und Schulen (Gymnasium und Privatschule). Die Bahnhofstraße liegt im Zentrum des Ortes und ist am Ende einer belebten Einkaufsstraße mit allen notwendigen Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.