Ländliche Idylle trifft Stadtnähe

Objektbeschreibung

Vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Mittenwalde OT Gallun

Inmitten einer ruhigen und dörflich geprägten Umgebung bietet dieses charmante Einfamilienhaus im Ortsteil Gallun von Mittenwalde ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.014 m² vereint sich familienfreundlicher Wohnkomfort mit vielseitigem Nutzungspotenzial – eingebettet in eine grüne Umgebung mit direkter Nähe zur Hauptstadtregion. Die Autobahnauffahrt ist in nur ca. 3 km bequem erreichbar.



Das Haus wurde 1975 in solider Bauweise errichtet und seither regelmäßig gepflegt und modernisiert. Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur weitläufigen, überdachten Terrasse – der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ursprünglich mit einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern geplant, wurde die Raumstruktur in den letzten Jahren geöffnet und großzügiger gestaltet: Aus dem ehemaligen Schlafzimmer entstand ein zusätzlicher Essbereich im Wohnzimmer, die beiden Kinderzimmer wurden zu einem großen Schlafzimmer zusammengeführt. Ein Rückbau ist problemlos möglich – damit wäre das Haus auch ideal für eine vierköpfige Familie nutzbar.



Der große Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und viel Platz für Gemüsebeete lädt zur naturnahen Eigenversorgung ein. Ob ruhige Stunden in der Hängematte, ein Grillabend mit Freunden oder das Anlegen eines kleinen Selbstversorgergartens – hier sind Ideen willkommen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Ausstattung & Highlights

- Wohnfläche (ca.110 m²): flexibel gestaltbar
- Grundstücksgröße: ca. 1.014 m²
- Überdachte Südwest-Terrasse mit Blick in den Garten
- Geräumige Küche mit Potenzial für individuelle Gestaltung
- Barrierefreies Badezimmer, modernisiert im Jahr 1996
- Voll unterkellert – mit separatem Außen- und Inneneingang
- Kellerräume teilweise wohnlich nutzbar: u. a. Bügel-/Wäschezimmer, Vorratsraum, zwei weitere Räume
- Heizungsanlage von Viessmann (Baujahr 1994)
- Dach mit Schweißbahnen 2005 erneuert
- Fenster (ca. 1994)
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Massives Nebengebäude als Lager oder Werkstatt nutzbar
- Tiefgarage mit integrierter Werkstatt

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.