Oberkirch - Top Lage!

Objektbeschreibung

Dieses vermietet Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1925 hat eine Grundstückfläche von 688 m².

Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² mit 9 Zimmern, 2 Bäder und 2 separaten WCs. Jede Etage bildet dabei eine eigenständige Wohneinheit mit eigenem Eingang, was sowohl die Nutzung durch eine Großfamilie als auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich macht.



Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder Gäste. Die Küche ist direkt mit dem Esszimmer verbunden. Von der Küche aus gelangen sie in den weitläufigen Garten - ideal für Kinder und Gartenliebhaber.

Abgerundet wird das Erdgeschoss mit seinen ca. 99 m² Wohnfläche durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.



Im Dachgeschoss mit ca. 101 m² stehen Ihnen neben dem Wohn- und Esszimmer drei weitere Zimmer zur Verfügung. Von der Küche und dem Esszimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Markise und Blick in den Garten. Ideal um entspannte Stunden zu genießen. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.

Zu dieser Wohneinheit gehören drei Zimmer zur flexibler Nutzung im ausgebauten Dachspitz.



Das Haus ist voll unterkellert und bietet Nutzfläche für Waschmaschine, Werkstatt oder Hobbys. Vom Keller aus besteht ebenfalls die Möglichkeit in den Garten.



Zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.



Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 326,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Vermietet, Mieteinnahmen p. a. 10.538,40 EUR.

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Ausstattung

Balkon



Markise



Garten



Keller



3 ausgebaute Zimmer im Dachspitz



2 Stellplätze

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.