Gehobenes Wohnambiente

Objektbeschreibung

mit Weitblick auf die Innerste

Dieses exklusive Einfamilienhaus lädt Sie ein, großzügig zu wohnen und entspannt zu leben.
Es wurde 1992 massiv gebaut und bietet auf ca. 176 m² viel Wohnkomfort.
Sie betreten das Haus über einen Windfang, von dem aus die Treppe ins Dachgeschoss führt, der aber auch den Eingang in ein separates Arbeitszimmer und das Gäste-WC bietet.
Eine Diele schafft den Zugang zu den hellen Wohnräumen:
die Küche mit Treppe in den Garten, den hellen Essbereich, das gemütliche Wohnzimmer die separate Bibliothek und ein weiteres Arbeitszimmer.
Im Wohnbereich wäre der Einbau eines Kaminofens möglich. Überall haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und viel Tageslicht.
Im Dachgeschoss gibt es insgesamt vier individuell geschnittene Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und ein weiteres "Kinderbad" mit Badewanne.
Genießen Sie Ihren "Sundowner" auf der kleinen Dachterrasse mit Blick auf die Innerste und den Giesener Wald.
Erd- und Dachgeschoss lassen sich bei Bedarf mit einfachen Mitteln in zwei separate Wohneinheiten trennen, entsprechende Leitungen sind bereits verlegt.
Im Untergeschoss der Immobile befindet sich neben diversen Funktions- u. Lagerräumen auch die Einliegerwohnung mit Duschbad und eigener kleiner Terrasse.

In die Technik des Hauses wurde bereits zukunftsorientiert investiert:
Die moderne Brennwerttherme wurde 2020 installiert und es gibt eine Photovoltaikanlage mit 14 kwp, zur Selbstnutzung oder Einspeisung.
In der Doppelgarage stehen Ihre PKW nicht nur sicher, es sind auch zwei Wallboxen vorhanden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- 2x Wallbox
- Hauswasserwerk
- Zisterne

EG: 4 Zimmer (Anschlüsse für ein Bad sind vorverlegt) Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse
OG: 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Dachterrasse
UG: 5 Räume, 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad und kleiner Terrasse
Doppelgarage
Regenwasser-Zisterne mit 6000l, genutzt zur Toilettenspülung

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de