Waldrandlage für Naturmenschen!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.400 m² ein naturnahes Wohngefühl mit Wintergarten, Kamin, Terrasse und Garten.

Das in den 80er Jahren erworbene und damals völlig verwilderte Grundstück wurde mit viel Einsatz und Liebe urbar gemacht und im Jahr 1986 mit einem Gartenhaus bebaut. Im Lauf der folgenden Jahre konnte dieses durch einen großen Wintergarten, sowie durch einen grundsanierten Fachwerkanbau und einen neuen Eingangsbereich erweitert werden. So konnte ab 1990 die gesamte Anlage als Wohnhaus für einen Zweipersonenhaushalt genutzt werden. Das zu veräußernde Objekt besteht aus zwei zusammenhängenden Flurstücken, wobei das größere 1310m² große Grundstück etwa zur Hälfte von der Außenbereichsgrenze umschlossen ist, somit auch durch einen Neubau bebaubar wäre. Hierzu gibt es seitens des Eigentümers bereits bestehende Entwürfe, die übernommen werden könnten.
Durch einen im Jahr 2010 neu gebauten Carport kann der PKW auf dem Grundstück sicher geparkt werden. Bestandteil dieser untergeordneten Anlage ist auch eine Werkstatt.
Ein kleiner hübscher Vorbau aus verglastem Fachwerk schafft einen freundlichen Eintritt in den Wohnbereich und Platz für die Garderobe.
Am Hauswirtschaftsraum und am großen Badezimmer vorbei, erreicht man den geschützten Wintergartenbereich, welcher je nach Jahreszeit und Witterung geöffnet oder geschlossen werden kann und somit den Wohnraum immens vergrößert.
Das Haus ist klein und gemütlich, die Einrichtung unterstreicht den Stil. Eine kleine Küche und Esszimmer schließen sich an das Wohnzimmer mit Kamin an. Über eine Treppe erreicht man das Schlafzimmer.

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Ausstattung

- große Terrasse mit runder, zu öffnender, Wintergartenkonstruktion
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusch-Wannenkombination
- Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wohnstube mit gemauertem Kamin
- Böden gefliest
- Bauland durch Außenbereichssatzung
- Carport und Werkstatt
- voll erschlossen (Glasfaser an der Grundstücksgrenze)

- ca. 2010 Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- ca. 2015 Einbau einer vollbiologischen, unterirdischen Kläranlage
- ca. 2015 Neubau eines Carports als zimmermannsmäßige Konstruktion
- zentrale Regenwassernutzung über Zisterne
- alter Baumbestand (Äpfel, Kirschen)
- absolute Naturnähe und Ruhe!!!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.