Straßenansicht
Seitenansicht, Zufahrt
Gararge
Rückwärtige Ansicht
Terrasse
Diele
Küche
Küche mit Abstellraum/Speisekammer
Wohnzimmer
Esszimmer
Duschbad
Diele
Schlafzimmer
Wannenbad im Erdgeschoss
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fallersleben
38442 Wolfsburg
- 311.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 571,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
311.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Grundstücksgröße
571,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8682393
Anbieter-Objekt-Nr.
6165
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses 1967 in massiver Bauweise errichtete Haus mit Einliegerwohnung. Im Jahr 1974 wurde der vorhandene Baukörper mit einem Anbau versehen.
Die Verbindung vom Erd- zum Dachgeschoss ist aktuell nicht gegeben, sodass das Dachgeschoss als Einliegerwohnung vermietet werden könnte. Es wäre aber auch eine Nutzung der ganzen Immobilie durch erneutes Öffnen des Treppenhauses möglich.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafräumen, einem Wannenbad und einem Duschbad sowie Küche mit angrenzendem Vorratsraum und Diele, im Dachgeschoss sind 4 Zimmer, eine Küche, der Flur und ein Badezimmer vorhanden.
Stauraum, Werkstatt, Waschküche und Bar befinden sich im Keller.
Gern zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich. Bitte fordern Sie dazu unser unverbindliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- (teilweise) Rollläden
- 2 separate Wohneinheiten
- Rollläden an allen Fenstern (ausgenommen Dachfenster)
- Garage
- Keller
Sonstige Angaben
Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Stadt Wolfsburg, genauer im Stadtteil Fallersleben, und bietet ein städtisches Flair. Die Immobilie liegt etwa 4,6 km westlich vom Stadtzentrum und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Fitnessstudio, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ihre Kinder sind in nahe gelegenen Kindergärten, Grundschulen und dem Schulzentrum mit Gymnasium, Real- und Hauptschule bestens untergebracht. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und die Bushaltestelle, sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an die Autobahn bietet das Zweifamilienhaus eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Erreichbarkeit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg
Ansprechpartner
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Melanie Hopp
Steinweg 8
38518 Gifhorn
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wolfsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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