Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte in Dittishausen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte, welche aus einem ursprünglichen Wohnhaus mit Ökonomieteil entstand. Der ehemalige Wohnteil wurde teilweise renoviert und die ehemalige Scheune komplett zu Wohnzwecken umgebaut.

Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, laut vorliegenden Unterlagen dürfte dies um ca. 1904 liegen.



Für diese beiden Hausteile wurde 1991 Wohnungseigentum gebildet.

Die Nutzung des 1.638 m² großen Grundstücks wurde unter beiden Hausparteien geregelt, sodass für beide Seiten ein ausreichend großer Grundstücksanteil zur Verfügung steht. Die angebotenen Doppelhaushälfte verfügt über 524/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück.



Der zum Verkauf stehende linke Hausteil verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und umfasst heute folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates Gäste WC, Heizraum mit Ölzentralheizung, Hinterausgang auf die gemütliche Sitzecke, angrenzend die Garage und das Carport sowie die zugehörige, großflächige Wiese zur individuellen Nutzung.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste WC, Einschubtreppe zum Dachspitz.

Kellergeschoss: Kellerräume mit Treppenabgang von außen.



Weiterhin gehört zur Haushälfte eine Garage, ein Carport sowie ein PKW-Außenstellplatz.

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Ausstattung

In den zurückliegenden Jahren wurden laut Aussage der Verkäufer folgende Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:



- OG: beide Südzimmer wurden komplett neu ausgebaut und mit Innenisolierung versehen

- sämtliche Fenster (alle mit Rollläden) wurden ca. 2016 komplett erneuert

- Fußböden erneuert

- 2018 neue Einbauküche

- Heizung 1985

- Gasanschluss im Haus verlegt

- Im Außenbereich wurde das Obergeschoss komplett isoliert, die Ostseite des Dachs neu mit Schalung gedeckt, im Untergeschoss die Westseite mit Natursteinen verklinkert, die Südseite der Kelleraußenwand aufgegraben, isoliert und zusätzlich mit Betonmauer verstärkt



Der Verkaufspreis liegt bei 250.000 € inkl. Einbauküche samt Elektroeinbaugeräten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.



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