gemütlicher Wohnbereich
gemütlicher Wohnbereich
Sonnenterrasse
Zugang zur Terrasse
hier kann gekocht werden
Essbereich im 1.OG
Küche mit Blick ins Esszimmer
Sie haben Interesse?
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Schlafzimmer
top ausgestattetes Badezimmer
mit bodentiefer Dusche
gemütliche Sitzecke im DG
Schlafzimmer unter dem Dach
Wohnbereich unter dem Dach
Zugang auf den Dachboden
Friseurladen im EG
weitere Innenaufnahme
Außenansicht
Drohnenansicht
Innenhof
Vogelperspektive
Ihr Immobilien-Experte
Mehr als vier Wände - ein Lebensgefühl unter historischen Balken!
75203 Königsbach-Stein
- 949.000 €
- Kaufpreis
- 317,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 251,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
949.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1730
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
251,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8682373
Anbieter-Objekt-Nr.
S/8517
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
EFH mit Gewerbeeinheit in Königsbach-Stein, OT Stein
Manche Häuser erzählen Geschichten - dieses flüstert sie durch jeden Balken, jede Wand und jeden Lichtstrahl der durch die Fenster fällt.
Inmitten des Zentrums von Königsbach-Stein, im Ortsteil Stein erwartet Sie ein wahres Schmuckstück. Dieses liebevoll restaurierte und umfassend kernsanierte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort - und bietet dabei ein vielseitiges Nutzungspotential. Die Immobilie wurde ca. 1730 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Weiße Holzbalken, sanft schimmernde Dielen, antike Elemente und warme Farben verschmelzen zu einem Wohnambiente mit Loft-Flair - offen, hell und doch geborgen.
Auf zwei großzügig gestalteten Wohnetagen und der Galerie im 3. OG eröffnet sich Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 317 m² mit insgesamt 9 Zimmern. Die großzügigen Fensterelemente, die offenen Holzbalken und das harmonische Raumkonzept begeistern auf Anhieb. Zwei hochwertig sanierte Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die geschmackvolle Einbauküche im 1. OG bietet alles, was ein Hobbykoch benötigt. Das Herzstück des Hauses ist die sonnige Terrasse - ein geschützter Rückzugsort mit herrlicher Sitzgelegenheit.
Das Erdgeschoss bietet eine kleine Gewerbeeinheit, sowie weitere praktische Lager- bzw. Gewerberäume und den historischen Gewölbekeller. Die Gewerbeeinheit ist aktuell an einen Friseur verpachtet und generiert somit regelmäßige Mieteinnahmen.
Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für Familien, Freiberufler oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, die hochwertige Sanierung und die zentrale Lage machen dieses Haus zu einer einmaligen Gelegenheit.
Einziehen, einrichten, wohlfühlen - und Teil gelebter Geschichte werden
Ausstattung
- vollsaniertes EFH mit Gewerbeeinheit
- Gewerbeeinheit ist vermietet (ca. 45m² für 8.400€ p.a.)
- Wohnhaus bereits frei
- Kernsanierung 2011-2019
- letzte Renovierung: 2025
- Gas-Brennwertheizung
- ca. 317 m² Wohnfläche und ca. 142 m² Gewerbe- und Nutzfläche
- Sonnenterrasse im 1. OG
- Galerie/Podest im 3. OG
- historisches Gebäude - Baujahr ca. 1730
- Denkmalschutz
Lagebeschreibung
Willkommen in Stein! Der Ortsteil bietet seinen Bewohnern die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, Spaziergänge in der umliegenden Natur - ein Paradies für Naturliebhaber. Außerdem gibt es eine solide Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch die Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Marcel Käss
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
75181 Pforzheim
Kaufpreis 398.000,00 €
75181 Pforzheim
Kaufpreis 570.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Königsbach-Stein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
