Doppelte Miete, einmal investieren!

Objektbeschreibung

Modernes Zweifamilienhaus in Toplage von Rosendahl-Holtwick - Attraktive Kapitalanlage!

Dieses moderne und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch eine neuwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage im Herzen des Münsterlandes. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgasse von Rosendahl-Holtwick – nur wenige Schritte von Feldern, Wiesen und der typischen münsterländischen Parklandschaft entfernt.

Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² auf einem 451 m² großen Grundstück. Beide Wohnungen sind derzeit gut vermietet und bieten sich daher ideal als Kapitalanlage an. Die derzeitigen Mieter schätzen ihr Zuhause sehr und würden gerne dort wohnen bleiben.

Aufteilung der Wohneinheiten:

• Erdgeschosswohnung:
Die ca. 103 m² große Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse mit Terrassenüberdachung und direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

• Obergeschosswohnung:
Ebenfalls ca. 105 m² groß, bietet diese Einheit vier Zimmer, ein Tageslichtbad und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die gemütliche Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnangebot harmonisch ab.

Zu jeder Einheit gehört ein eigener Carportstellplatz. Hinter jedem der beiden Carports befindet sich ein weiterer, abgeschlossener Abstellraum – ideal als vollwertiger Kellerersatz für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

Beide Wohnungen sind neuwertig ausgestattet und bieten modernen Wohnkomfort in zeitgemäßer Architektur. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Carportstellplatz mit angeschlossenem Abstellraum.

Besondere Merkmale:

• Baujahr 2015 – neuwertiger Zustand
• Insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße: 451 m²
• Zwei autarke Wohneinheiten (EG und OG)
• Jeweils 4-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad und HWR
• Terrasse mit Terrassenüberdachung und Gartenanteil (EG) & Loggia (OG)
• Zwei Carports - jeweils mit praktischem Abstellraum als Kellerersatz
• Ruhige Sackgassenlage in naturnaher Umgebung
• Gute Infrastruktur in Rosendahl-Holtwick

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Vorzüge dieser Immobilie können wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!