Wohnidyll am Waldrand von Hinterweidenthal

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand von Hinterweidenthal mit einem gepflegten, ca. 2.600 m² großen Grundstück. Das Grundstück grenzt im rückwärtigen Bereich direkt an den Wald und bietet Potential zum Bau von weiteren Gebäuden.



Es gibt auf dem Grundstück ausreichend Stellmöglichkeiten für Autos, Wohnmobil, Anhänger etc.



Das Wohnhaus liegt in einer kleinen Stichstraße und ist von dieser ca. 25 Meter entfernt.



Im Haus sind zwei separate Wohnungen untergebracht, die bei Bedarf zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden können.



Die Wohnung Nr. 1 im Haupthaus mit ca. 92 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem gegen Süden ausgerichteten Balkon, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Flur mit Treppe und eine ca. 25 m² große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Gang und das Bad mit Dusche.



Die Wohnung Nr. 2 mit ca. 62 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss im rückwärtigen Bereich des Hauses, hat 2 Zimmer, eine große Küche mit Essecke, ein Bad mit Badewanne, einen Abstellraum und die angrenzende ca. 24 m² große Terrasse.



Die Wohnung Nr. 1 ist zur Zeit vermietet.

Die Wohnung Nr. 2 steht leer.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrassen
- Dachgauben

Das Haupthaus ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die Autogarage und genügend Stellmöglichkeiten.
Das Hauptgebäude wurde 1949 errichtet, der Anbau 1985.
Die Außenwände des Anbaus sind mit Styrodurplatten wärmeisoliert.
Hinterweidenthal liegt im Biosphärenreservat des Pfälzer Waldes und hat durch die Bundesstraße B 10 und den Bahnhof eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Es sind folgende Einrichtungen für das tägliche Leben vorhanden:
Bäckerei, Café, SB-Banken, Tankstelle, Grundschule, Kindergarten.
In dem ca. 6 Autominuten entfernt gelegenen Wasgau-Städtchen Dahn gibt es eine gute Infrastruktur und alle Einrichtungen für das tägliche Leben sind vorhanden:
Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, sonstige Geschäfte, Ärzte, Tierarzt, Gymnasium, Schule, Kindergarten, Tankstelle, Autowerkstatt, Baumarkt, Poststelle etc.
Die ca. 10 Autominuten entfernte Gemeinde Hauenstein mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung bietet weitere, sehr gute Einrichtungen für das tägliche Leben.
Sind Sie neugierig? Gut so!
Rufen Sie einfach an.