Freistehendes Einfamilienhaus in W-Vohwinkel

Objektbeschreibung

Dieses zurückversetzte Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahre 1968 in Massivbauweise errichtet, erfuhr im Laufe der Jahre immer wieder neue und erweiternde Baumaßnahmen,
so wurde in den Siebzigern die Wohnfläche im Erdgeschoss um einen Anbau (1 Zimmer mit Dachterrasse) erweitert oder in den Neunzigern eine Gaube zum Garten gesetzt, um das Raumgefühl zu verbessern.


Um den heutigen Wohnansprüchen dennoch gerecht zu werden, bedarf es einer umfassenden Modernisierung bzw. Sanierung. Auch könnte es eine Überlegung sein, die Immobilie abzureißen, um den Wohnraum bzw. Grundriss nach eigenen Vorstellungen und möglicher Bebaubarkeit des Grundstücks neu zu gestalten.


Herzstück ist sicherlich der große wunderschöne, mit einzelnen (Obst)bäumen versehene Garten sowie ein ehemals, in leichter Hanglage, genutztes Gemüsebeet. Ihre Gartengeräte können Sie in einem größeren Schuppen lagern.


Das heutige Erdgeschoss teilt sich auf in einen komfortablen Wohn-Essbereich, eine Wohnküche mit Platz für Sitzmöglichkeiten und Zugang zur Gartenterrasse sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne und einen kleinen Abstellraum. Der nachträglich geschaffene eingeschossige Anbau (1974) beherbergt heute das Schlafzimmer mit einer darüber befindlichen Dachterrasse.

Durch einen separaten Einliegerbereich und ein zusätzlich nutzbares Schlaf- oder Kinderzimmer im Obergeschoss, ist die heutige Raumaufteilung ideal für die kleine Familie oder die Nutzung als Gäste-Etage. Sie erreichen die Wohnung über eine kleine geschwungene Treppe zum Vorflur. Von hier erhalten Sie Zugang zur zentralen Diele, über die Sie einen Wohn- bzw. Schlafraum und eine kleine Wohnküche (Anschlüsse vorhanden) mit Austritt zur großen Dachterrasse erreichen. Ein Tageslicht-Badezimmer rundet das Angebot ab.


Ein Pluspunkt des Hauses ist der voll ausgebauten Dachspitz, der zusätzliche Speicherfläche bietet . Das Haus ist zudem voll unterkellert. Hier befinden sich ein Vorratsraum, eine große Waschküche sowie der Hausanschlussraum.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber zweckmäßig, was es Ihnen ermöglicht, Ihre eigene Note und Ihren persönlichen Stil in das Zuhause einzubringen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus
- Fenster mit Rollläden
- Garage/Stellplatz

- Baujahr 1968
- ca. 1.558 m² großes Grundstück
- Wohnfläche ca. 119 m²
- 4 bis 5 Zimmer
- Ölheizung, modernisiert (neuer Brenner 1990)
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Dach: voll ausgebaut mit Zugang zum Spitzboden
- voll unterkellert
- 2 Garagen mit Außenstellplätzen
- Gartenschuppen
- neue Gaube zum Garten (1994)
- Isolierverglasung, neue Fenster (2011)
- Neue Dachterrasse (2018)
- Kabelanschluss vorhanden
- Erschließung über Privatweg

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird auf Wunsch zum Übergabetermin komplett geräumt übergeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de