Ansicht Terrasse
Ansicht Seite
Doppelgarage und Unterstand Wohnmobil
Ansicht Hauseingang mit Rollstuhlrampe
unverb. Darstellung Grundriss KG
unverb. Darstellung Grundriss EG
unverb. Darstellung Grundriss OG
Duschbad EG barrierefrei
Küche EG
Einbauküche DG Wohnung
Bad DG
DG Wohnen
DG Wohnung Essplatz
Kinderzimmer DG
Ihre Immobilienberaterin
Vorraum KG Schwimmbad
Schwimmbad KG
Platz für eine große Familie
38462 Grafhorst
- 399.000 €
- Kaufpreis
- 219,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 1.398,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Balkon- bzw. Terrassenfläche
70,00 m²
Grundstücksgröße
1.398,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8681773
Anbieter-Objekt-Nr.
SK-25260
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist bestens für eine große Familie geeignet. Als Zweifamilienhaus bietet es sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss eine jeweils abgeschlossene Wohneinheit, die ein familienfreundliches Miteinander ermöglicht.
Auf Wunsch kann die DG Wohnung auch vermietet oder auch als komplette Hauseinheit zur alleinigen Nutzung mit beiden Etagen bewohnt werden.
* ruhig in einer Sackgasse gelegen
* Garage, Wohnmobilunterstand, Stellplätze
* vollständig unterkellert
* mit Schwimmbad
* große Terrasse
*wunderschön angelegter Garten
Ausstattung
*Baujahr Haus und Doppelgarage 1972
*Doppelgarage mit elektr. Garagentor
*Anbau Schwimmbad KG Baujahr 1983
*Anbau Carport Wohnmobil Baujahr 1990
*Hauseingang Rollstuhlrampe elektr.
*KG KS Stein 11,5/24,0/36,5 cm
*EG/DG Außenmauerwerk 36er Poroton, Luftschicht, Vollklinker
*EG Stahlbetondecke
*Dach: Kehlriegeldach, Frankfurter Pfanne
*Fußböden: schwimmender Estrich
*EG Kunststofffenster, DG Giebel Holzfenster, Dachfenster Velux Kunststofffenster
*Oelheizung/2023 Niedertemperatur Gebläsekessel
*an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen
Sonstige Angaben
Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung. Kontakt: Sabine Kammholz 0160-4410709
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Grafhorst, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen, ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Velpke. In dieser malerischen Umgebung, umgeben von der Natur, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt ländlich, jedoch nur 300 Meter südlich vom Stadtzentrum von Grafhorst, das insgesamt 1.048 Einwohner zählt.
Die fußläufige Entfernung zur Bushaltestelle "Grafhorst Friedhof" bietet eine bequeme Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Autobahnauffahrt Wolfsburg-Sandkamp an der A 39 in 14,3 km Entfernung mit dem Auto erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Penny, Norma und Aldi in der näheren Umgebung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind ebenfalls leicht erreichbar, wobei der Kindergarten sogar fußläufig zu erreichen ist. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin Praxis in der Nähe gesichert.
Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet die Umgebung Restaurants, ein Café und weitere gastronomische Einrichtungen. Diese Vielfalt an Angeboten macht das Leben in diesem Einfamilienhaus in Grafhorst zu einem wahren Genuss.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Braunschweigische Landessparkasse
Sabine Kammholz
Dankwardstraße 1
38100 Braunschweig
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Grafhorst auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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