Außenansicht
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Zufahrt zum Grundstück und den Garagen
2 Einzelgaragen und Carport für Fahrräder und Mülltonnen
Freundliches Entreé - der Zutritt zur Doppelhaushälfte
Flur im Erdgeschoss
Schlaf- bzw. Kinderzimmer im Erdgeschoss
Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss
Wintergarten mit Blick in den Garten
Flur im 1. Obergeschoss
Wohnküche im 1. Obergeschoss
Wohnbereich im 1. Obergeschoss
Wohnbereich im 1. Obergeschoss
... mit direktem Zugang zum Balkon
Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche im 1. Obergeschoss
Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
Heizungskeller
Großzügige Kellerräume
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Kennwert Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
GEG Kundeninformation
Doppelhaushälfte in begehrter Lage - vielseitig nutzbar!
86551 Aichach
- 780.000 €
- Kaufpreis
- 174,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 901,50 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
780.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
901,50 m²
Anzahl Bäder
2
Portal-Objekt-Nr.
H8681763
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/062-062/010470
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erbaut. Sie wurde laufend renoviert bzw. an- und umgebaut und
besticht mit ihrer praktischen Lage: egal ob Stadt, Supermarkt, Schule, Spielplatz, Kindergarten...das Umfeld ist ideal für die junge Familie oder Paare! Es bieten sich hier verschiedene Nutzungsvarianten an:
zwei getrennte Wohnungen oder ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie.
Wir laden Sie nun zu einem kleinen Rundgang ein:
Vom Treppenhaus aus betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie das Bad, die offen gestaltete Wohnküche, das Esszimmer, ein Kinderzimmer sowie das elterliche Schlafzimmer. An den Wohnbereich grenzt der Wintergarten, wo sie direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse und den Garten haben. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 94 m².
Im Obergeschoss steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m² zur Verfügung. Hier befinden sich das Badezimmer, die Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den großzügigen Balkon.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Der Keller bietet ausreichend Platz für alle nicht alltäglichen Dinge. Neben Heizungskeller und Waschküche stehen noch weitere 4 Kellerräume zur Verfügung.
2 Einzelgaragen und 1 Carport sind bereits im Kaufpreis inklusive.
Das gemütliche Zuhause ist beziehbar nach Absprache.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Wohnfläche gesamt ca. 174 m²
(Erdgeschoss ca. 94 m² - 1. Obergeschoss ca. 80 m²)
- 2009: Anbau Carport
- 2010: Anbau Wintergarten
- 2015: Dacherneuerung und Isolierung Dachdecke
- 2018: Neuverputzung Hausfassade
- 2022: Erneuerung von Einfahrt und Hauseingangstreppe
- Weiße Kunststofffenster
- Bödenbeläge (Fliesen, Parkett, Kork)
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Einbauküchen
- 3 Schlafzimmer
- Voll unterkellert
- Großzügige Terrasse und Balkon
- Großer pflegeleichter Garten
- 2 Einzelgaragen und Carport inklusive
Lagebeschreibung
„gut beinander“ ist überall da zu lesen, wo Aichach auf sich aufmerksam macht. Diese typisch bayerische Redewendung ist mehr als ein Leitspruch. Sie ist eine Einladung, die Stadt an der Paar und das heitere, angenehme Lebensgefühl, das sie vermittelt, kennen zu lernen. „gut beinander“ heißt: Aichach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, traditionsbewusst und modern.
Der Stadtplatz ist das belebte Zentrum der Stadt. Hier finden sich neben zahlreichen Cafés und Geschäften auch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten: das barocke Rathaus, die Spitalkirche sowie zwei imposante Stadttore. Im Unteren Tor ist das Wittelsbacher Museum beheimatet. Nur einen Steinwurf vom historischen Rathaus entfernt kann am „Tandlmarkt“ moderne Stadtentwicklung erlebt werden: Ein moderner „Eichenhain“ mit Wasserlauf lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines Stück weiter liegt das Stadtmuseum, das lebendig die Geschichte Aichachs erzählt.
Erleben lässt sich der Charme der altbayerischen Herzogstadt auch bei einer der vielen Veranstaltungen, Feste und Märkte! Aichach bietet aber auch ein breites Kultur- und Sportangebot sowie Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, Kinder, Familien und Senioren.
In Aichach arbeiten 8 verschiedene Träger in mittlerweile 16 Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Kinderhort zusammen, um Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen. Daneben wird die Tagespflege über den Landkreis Aichach-Friedberg koordiniert.
Aichach ist eine familienfreundliche Stadt mit einem umfassenden Schulangebot. Hier sind alle weiterbildenden Schulen von der Grundschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule angesiedelt.
Aichach (ca. 21.000 Einwohner) ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 8 oder die Bundesstraße B 300.
In das Zentrum von München oder Augsburg gelangen Sie ähnlich günstig wie aus den Randbezirken dieser Metropolen. Ziele in Westeuropa erreichen Sie gleich schnell wie in Osteuropa, Ziele in Südeuropa gleich schnell wie in Nordeuropa – Aichach ist eine ideale Startbasis.
Ein Überblick über die Entfernungen:
• München: ca. 35 min.
• Flughafen München: ca. 50 min.
• Augsburg: ca. 20 min.
• Ingolstadt: ca. 40 min.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Aichach
Ansprechpartner
Sparkasse Altbayern
Wolfgang Hackenberg
Donauwörther Straße 9-13
86551 Aichach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aichach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
