kapitale Stadthaushälfte

Objektbeschreibung

Parchim, Kapitalertrag, gute Lage

Ein stattliches, solides Stadthaus (rechte Haushälfte) mit derzeit zwei eigenständigen Wohneinheiten und guter Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer. Das 1. Obergeschoss bildet ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung (mit Küche & Gäste-WC), hat aber zusätzlich noch einen Aufgang zum Dachgeschoss, wo weitere 2,5 Zimmer sowie ein Tageslicht-Vollbad vorhanden sind. Die Wohnungen sind hell und freundlich - ein Highlight ist die Flügeltür zwischen Wohn- und Esszimmer (im EG). Das Gebäude ist voll unterkellert, dort steht u. a. die Zentralheizung für das ganze Haus.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet, hat eine Kfz-Zufahrt zum Nebengelass mit integrierter Garage und im hinteren Teil des Grundstücks einen Garten mit Nutzgarten und Freifläche.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Kachelofen
- EBK

Dieses solide Wohnhaus hat folgende Ausstattungen:
- 2 Vollgeschosse mit jeweils 3 Zimmer+Küche+Badezimmer,
- Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern+Gäste-WC,
- Treppenhaus ist gut angelegt und bietet im EG noch ein weiteres Gäste-WC,
- volle Unterkellerung,
- voll erschlossen inkl. Erdgas, Telefon, Strom, Wasser, Abwasser-Kanalanschluss,
- Hausdämmung (Außendämmung) sowie Geschossdecken-Dämmung,
- teilweise Schiffs-Parkett in beiden Wohneinheiten, Bäder & Küchen sind gefliest,
- EG-Wohnung ist frei gezogen,
- OG-Wohnung bietet eine Einbauküche und einen funktionalen Kachelofen,
- Fenster sind alle Kunststoff-Thermofenster (2-fach),
- alle Fenster haben Außenrollläden nach hinten heraus,
- Zentralheizung (Erdgas-Heizung inkl. Warmwasser) aus 1992,
- Treppenhaus führt zu allen Bereichen inkl. Keller und Garten,
- Nebengelass (1,5-geschossig) für Einlagerungen etc. und/oder weiterem Ausbau möglich,
- 1 kleine Garage, Hofeinfahrt (Doppeltor),
- Nutzgartenbereich sowie Freiflächen auf dem Grundstück.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.