Straßenansicht
Wohnzimmer EG Wohnhaus
Esszimmer EG Wohnhaus
Bad EG Wohnhaus
Schlafzimmer Ferienwohnung 1
Badezimmer Ferienwohnung 1
Wohnzimmer Ferienwohnung 1
Küche Ferienwohnung 1
Wohnbereich Ferienwohnung 2
Badezimmer Ferienwohnung 2
Schlafzimmer EG
Außenansicht
Außenansicht
Luftbild mit Anbau
Lage
Charmantes Wohnhaus mit Moselblick und zwei großzügigen Ferienwohnungen im Grünen
54470 Bernkastel-Kues
- 890.000 €
- Kaufpreis
- 287,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 893,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
890.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Grundstücksgröße
893,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8681719
Anbieter-Objekt-Nr.
5782
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei separaten Ferienwohnungen im Stadtteil Kues. Die Immobilie befindet sich in direkter Mosellage und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für die Ferienvermietung.
Das Hauptgebäude stammt aus ca. 1956 und bietet eine großzügige Wohnfläche auf mehreren Etagen. Im Obergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Ferienwohnung mit separatem Eingang und einem Balkon (ca. 10m²) mit Blick auf die Mosel.
Der Anbau wurde ca. 1997 errichtet und verfügt über eine weitere Ferienwohnung im Obergeschoss, ebenfalls mit separatem Zugang. Das Erdgeschoss des Haupt- und Anbaus wird aktuell privat genutzt.
Das Grundstück umfasst ca. 893 m² und bietet neben viel Platz auch einen ruhig gelegenen Freisitz. Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten Raum zur Erholung oder zur Nutzung durch Feriengäste.
Direkt angrenzend liegt ein zusätzliches, ca. 753 m² großes Baugrundstück, das separat erworben werden kann. Es eignet sich ideal für den Bau weiterer Wohneinheiten, Ferienhäuser oder als Erweiterung des bestehenden Angebots.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 287 m², verteilt auf ca. 9 Zimmer und ca. 3 Badezimmer. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kamin, ein Keller, eine Waschküche sowie ein Dachboden. In dem großzügigem Anwesen sind sowohl Holzfenster als auch Holz-Alu-Fenster verbaut. Es stehen ca. 3 Außenstellplätze und 1 Garage zur Verfügung. Die PV-Anlage und die Solaranlage bieten weitere Einnahme - sowie Ersparnismöglichkeiten.
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Erholung und Vermietung in bester Mosellage zu kombinieren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage
- Ausbaureserve
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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Lagebeschreibung
Die ca. 7.205 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.
Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.
Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.
Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges „Moselsteig“ ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Thomas Klauck
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bernkastel-Kues auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.07.2025 aktualisiert.
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