Außenansicht
Küche Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Küche 1. Obergeschoss
Balkon 1. Obergeschoss
Schlafen 1. Obergeschoss
Bad 1. Obergeschoss
Außenansicht
Gepflegte, voll vermietete Kapitalanlage mit 3 Wohnungen in Trier-Ehrang
54293 Trier
- 450.000 €
- Kaufpreis
- 288,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 13
- Zimmer
- 338,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
338,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8681669
Anbieter-Objekt-Nr.
59452025
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 erbaut und 2022 im kompletten Erdgeschoss saniert. Es umfasst 3 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.
Seitlich am Objekt gelegen sind Stellplätze für die einzelnen Wohnungen vorhanden.
Die Wohnungen sind allesamt klassisch geschnitten und verfügen zwischen 3-5 Zimmer, Küche und Bad.
Die Wohnflächen betragen im Erdgeschoss ca. 74 m², das Obergeschoss umfasst ca. 111 m² und das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 103 m².
Alle Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. In 2022 wurde eine neue Gasheizung im Objekt eingebaut.
Im Gebäude selbst ist eine großzügige Garage integriert. Die Garage könnte zu weiterem Wohnraum umgebaut werden.
Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Die monatliche Mieteinnahme inkl. Stellplätze beträgt 2.165 Euro. Dies entspricht beim Angebotspreis von 450.000 Euro einer Bruttorendite von knapp 5,7% und macht die Immobilie somit zur idealen Kapitalanlage in einer gefragten Vermietungsumgebung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Wohneinheiten vermietet
- Stellplätze vorhanden
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Trier
Dominik Müller-Wintersig
Theodor-Heuss-Allee 1
54292 Trier
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