Sehr lukrative Kapitalanlage nördlich von Hamburg in Brunsbüttel 6 Zimmer

Objektbeschreibung

WICHTIG: BILDER IM OG SIND VON EINEM ANDEREN HAUS. Aber so schön könnte dies mal aussehen. Aktuell ist das OG teilweise nicht ausgebaut.

Kaufpreis von 294.000 Euro auf 254.000 Euro reduziert. Dafür wird das OG allerdings nun nicht wie geplant renoviert. Diese könnten wir natürlich nach dem Kauf übernehmen. Gerne könnt ihr dazu ein anderes Haus von mir anschauen, wie das da gelöst wurde. Bezahlbare Fensterbauer und Handwerker, die einen super Job machen, vermittel ich euch gerne.

Starkes Renditeobjekt mit Mieteinnahmen i.H.v. +75 Euro netto am Tag.

ODER

Für euch direkt zum Einziehen.

Das ergibt eine Rendite von 7-10% selbst nach einer Renovierung mit einem Budget von 40.000 Euro.

Im ERDGESCHOSS befinden sich das große lichtdurchflutete Wohnzimmer (Wohnzimmer und Garten in Südwestlage) und zwei Schlafzimmer. Außerdem eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das OBERGESCHOSS wird gerade zu einem Loft umgebaut. Das Bild des Lofts stammt aus einem sehr ähnlichen Haus von mir und dieser Umbau wird dem sehr ähnlich sehen ! Der Aufbau, die Materialien, die Fenster, alles entspricht dem Bild. Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet. Die Nachfrage ist ungebrochen hoch.

Alle Fenster und Türen im EG sind vor kurzer Zeit erst erneuert worden und wurden durch die guten Energie-Dämmwerte sogar gefördert. Glasfaser liegt im Haus. Küche und Bad sind in Ordnung, könnten aber noch erneuert werden. Einziges Manko: Das Haus wird noch mit einer Ölheizung betrieben, allerdings ist das ganz aktuell eher förderlich, denn Heizöl ist extrem günstig aktuell.

Ich habe mehrere Häuser in Brunsbüttel und möchte eines von diesen für private Vorhaben gerne verkaufen.

Das Grundstück des Hauses dieser Anzeige, die ihr gerade lest, ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Das Haus kann vermietet oder frei übernommen werden, wie ihr gerne möchtet. Neue Mieter finden sich umgehend.

Schaut euch die Fotos an und schreibt mir gerne für ein ausführliches Telefonat oder eine Besichtigung. Diverse Unterlagen kann ich euch gerne vorab zukommen lassen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist vollständig mit Möbeln etc. ausgestattet. Die Ausstattung kann gerne so wie sie ist übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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Glindemann GmbH
Bertha-Uhl-Kamp 34
22609 Hamburg

www.ferienwohnung-brunsbuettel.de

+491717731978

Geschäftsführer:
Meik Glindemann

Handelsregister Hamburg B 137388
St.-Nr.: 42/725/01454
USt-IdNr.: DE301788690

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