Willkommen Zuhause – stilvoller Wohnkomfort mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/373882/

Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine kleine, einladende Diele, die sich harmonisch in das offene Treppenhaus einfügt. Vom Flur aus gelangen Sie in das tagesbelichtete Gäste-Duschbad. Zum Garten hin öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank fast bodentiefer Fenster einen zauberhaften Blick auf den historischen Park der Villa Jacobs bietet. Mit rund 30 m² bietet dieser Raum viel Platz für individuelle Wohnideen. Nahtlos daran anschließend befinden sich ein ca. 21 m² großer Hobbyraum sowie der Hauswirtschaftsraum an. Ein besonderes Highlight ist die etwa 35 m² große Terrasse, die sowohl von der Morgen- als auch der Abendsonne verwöhnt wird. Für Regentage bietet ein kleiner Wintergarten einen gemütlichen Unterschlupf.

Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind durch ein offen gestaltetes Treppenhaus elegant miteinander verbunden. Im oberen Geschoss gelangen Sie über eine luftige Galerie in sämtliche Räume dieser Ebene. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, jeweils mit einer Nutzfläche von ca. 15 m², ein separates Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Wannenbad.

Neben dem komfortablen Wohnbereich bietet das Haus praktische Zusatzflächen, die den Alltag erleichtern: Der Spitzboden und der Teilkeller schaffen wertvollen Stauraum. Darüber hinaus wurde an der rechten Grundstücksgrenze ein großzügiger Geräteschuppen platziert.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet und Anfang der 1990er Jahre um ein Dachgeschoss erweitert. Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 2014 – mit dem Ziel, das Gebäude sowohl energetisch als auch funktional auf einen modernen Stand zu bringen.

Der Heizungskessel wurde im Jahr 2020 durch ein modernes, energieeffizientes Modell ersetzt. In den letzten Wochen wurden das Erd- und das Dachgeschoss renoviert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass die Räume mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.

Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum ist vorbehalten. Dieses Inserat dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.