ObjNr:19719 - EFH, größtenteils saniert, mit großem Garten in Wald-Michelbach

Objektbeschreibung

EFH, größtenteils saniert, mit großem Garten in Wald-Michelbach. Das Haus aus dem Jahre ca. 1961 befindet sich in einem größtenteils sanierten Zustand, Restarbeiten sind jedoch erforderlich. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und Terrasse. Garage und PkW-Stellplatz vorhanden. Das Haus ist gegebenenfalls erweiterbar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 907 m² (Hanglage).

RAUMAUTEILUNG: EG: Flur, Küche, Esszimmer, Duschbad, Heizungsraum, Terrasse.
OG: Flur, Wohnzimmer, Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad (muss noch fertiggestellt werden).
Ausserdem biett das Haus einen separat zugänglichen Hobbyraum.
KELLER: nicht unterkellert.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffsiolierglasfenster mit Rollläden; Ölzentralheizung (aus 2022); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind durchwEG: gefliest; Kabelanschluss vorhanden; Sprechanlage; massive Steintreppe; Einbauküche;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache, auch zeitnah.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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