Doppelhaushälfte im Duisburger Süden

Objektbeschreibung

Die im ruhigen Bissingheim gelegene Immobilie wird nach Absprache frei. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Grundstück bietet eine großartige Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Wie in der Nachbarschaft vielfältig sichtbar, ist eine Erweiterung der Wohnfläche denkbar. Die Größe des Grundstücks kann noch beeinflusst werden.
Der eigene Garten bietet genügend Platz sich zu entspannen, zu gärtnern oder einfach nur die frische Luft zu genießen. Die überdachte Terrasse und der Wintergarten erweitern die Wohnfläche erheblich.
Im Keller befinden sich neben einem (renovierungsbedürftigen) Bad eine kleine Küche. Im Erdgeschoss gehen der offene Wohnbereich in das Esszimmer mit Küche über. Ein Gäste-WC befindet sich neben dem Eingang. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer mit Durchgang zum Bad. Der nicht ausgebaute Dachboden wird als Abstellfläche und Trockenraum genutzt.
Die originalen Holzfußböden sind im Erdgeschoss und Obergeschoss abgeschliffen und geölt.
Die Klimaanlage im Erdgeschoss und Schlafraum sorgt für angenehmen Aufenthalt bei Hitze und gleichzeitig für eine preiswerte Zusatzheizung zur Einsparung von Erdgas. Der Energieausweis (H) liegt vor. Allerdings stimmt die reine Berechnungsmethode nicht mit den tatsächlichen Verbrauchswerten überein. In 2024 betrug der Verbrauch bei Gas 2400 Kwh, bei Strom 2100 Kwh.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Warmwasserversorgung über Speicher. Wasserentkalkungsanlage für das Haus. Grundwasserpumpe für den Garten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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