Für Naturliebhaber! Resthof mit Wohnhaus und Wirtschaftsteil - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bauernhaus, bestehend aus dem Wohnhaus (Wohnteil eines Bauernhofs), eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise Unterkellerung, mit einer Wohnfläche und Nutzfläche von 187/32 m², sowie einem Wirtschaftsteil (Scheune des Bauernhofs), ebenfalls eingeschossig, nicht unterkellert, mit einer Nutzfläche von 625 m². Zusätzlich gibt es noch eine Remise oder einen Schuppen, erbaut im Jahr 1873 und zuletzt 2013 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Kellerraum und eine Vorratskammer, im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer/WC und einen Abstellraum. In der Scheune befinden sich im Erdgeschoss der Heizungsraum, ein Querstall, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer/WC. Des Weiteren gibt es eine Einliegerwohnung mit Flur, 3 Zimmern, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einer Dusche/WC.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Holzpellets betrieben wird und aus dem Jahr 2013/2014 stammt. Diese beheizt sowohl die Fußbodenheizung als auch kann ein Ofen angeschlossen werden. Im Wohnbereich sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden, ebenso wie erhebliche Rissbildung im Schlaftrakt und Badezimmer. Im Wirtschaftsteil des Gebäudes sind Bauschäden erkennbar, darunter erhebliche Setzungsrisse in den massiven Innenausbauten, teilweise nicht zu öffnende Fenster, ein gerissener Schornstein, Mauerwerksrisse, sowie Instandhaltungsrückstände im Bereich der Dacheindeckung und Entwässerung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 295.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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