Schönes Einfamilienhaus in Celle-Lachtehausen – Idyllisches Wohnen am Naturschutzgebiet mit Bach

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in begehrter Lage von Celle-Lachtehausen. Das Haus bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die Ruhe und Raum zum Leben suchen.

Das 770 m² große Grundstück grenzt direkt an ein idyllisches Naturschutzgebiet und einen kleinen Bach – eine außergewöhnliche Lage, die absolute Privatsphäre und naturnahes Wohnen garantiert.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, wovon eines komplett saniert wurde, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Eine neue Dachrinne wurde kürzlich installiert. Im Garten befindet sich zudem ein charmantes, kleines Nebengebäude – ideal für Kinder, als Atelier, Gästehaus oder Rückzugsort. Eine Garage rundet das Angebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch qualitativ hochwertig ist. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Das Haus hat einen direkten Zugang zum Garten mit Bach und Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Das Grundstück ist gesäumt von altem Baumbestand (Linden).

Zwei Badezimmer bieten Komfort für Familien oder Gäste. Die sechs Zimmer sind flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das kleine Häuschen im Garten bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kinder zum Toben, als Atelier, Werkstatt oder Gästehaus.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Glasfaser Internetanschluss
Großzügige Terrasse
Kleines Nebengebäude im Garten
Garage am Haus mit elektrischem Tor
Ruhige Lage direkt am Bach
Gepflegter Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Schöner Parkettboden
Ein freistehender, gut heizender Karmin
Elektrische Rollläden
Ein großer Dachboden zum Lagern
Die Gasheizung stammt aus 2010
Solaranlage für Warmwasser

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Glasfaser Internetanschluss
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 174,0 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf: 193,1 kWh/(m²·a)
Baujahr: 1975
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL + ST

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