Außenansicht Garten
Außenansicht Garten
Außenansicht Garten
Außenansicht Garten
Außenansicht
Wohn-/ Essbereich Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Freisitz Erdgeschoss
Grundrissplan Erdgeschoss
Grundrissplan Kellergeschoss
Familienfreundliches Einfamilienhaus in Weilburg - Ahausen mit Garten, Terrasse und viel Platz!
35781 Weilburg
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 109,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 772,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
28,00 m²
Grundstücksgröße
772,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8681033
Anbieter-Objekt-Nr.
5283-002675
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Weilburger Stadtteil Ahausen und eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Das Haus wurde im Jahr 1988 in Holzständer-Bauweise auf einem massiv gebauten Kellergeschoss errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m².
Die Immobilie umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sowie eine helle Küche und ein großes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang auf den Freisitz sowie in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie zusätzliche Flächen im Dachgeschoss.
Das teilweise unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss weitere, aktuell als Hobby- und Aufenthaltsräume genutzte Flächen.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten in leichter Hanglage, der mit einer einladenden Terrasse und einem separaten Freisitz überzeugt – ideal für erholsame Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Vor dem Haus stehen drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist derzeit bewohnt; der Bezug ist nach Absprache in 2026 möglich.
Ausstattung
überdachter Freisitz
großer Wohn-/ Essbereich
gepflegter Garten mit Gartenhütte
teilweise unterkellert
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Lagebeschreibung
In der charmanten Kleinstadt Weilburg, einem staatlich anerkannten Luftkurort mit reicher Geschichte und kultureller Bedeutung, bietet sich diese wunderschöne Einfamilienimmobilie im Stadtteil Ahausen an, ideal für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Entspannung legen. Die Nähe zu einer Schule, einem Gymnasium und zwei Kindergärten macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Kindern. Darüber hinaus bietet die Stadt Weilburg eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Fitnessstudios und Parks, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Die Immobilie liegt ruhig, jedoch nur 1,9 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Zugstation und Bushaltestelle. Durch die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angebote in der Nähe ist das tägliche Leben hier sehr komfortabel.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Limburg
Ansprechpartner
Kreissparkasse Limburg
Viola Zuber
Schiede 41
65549 Limburg
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