Ansicht
Rückansicht
Rückansicht
Blick auf den Hinterhof
Blick aufs Grundstück
Backstube
Backstube
WC Backstube
Backstube
Zimmer EG
Altbau
Zimmer
Altbau
Altbau
Lager
Flur / Treppenhaus
Altbau
Altbau
Altbau
Elektroverteilung
Altbau
Altbau
Bad Altbau
Treppenhaus
Flur Neubau
Neubau
Neubau
Neubau
Neubau
Neubau
Neubau
Neubau
Neubau
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Wohn- und Geschäftshaus
21762 Osterbruch
- 185.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 1.426,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
1.426,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8681031
Anbieter-Objekt-Nr.
8359-1001
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein Wohn- und Geschäftshaus, das auf neue Ideen wartet. Ehemals als Bäckerei genutzt, wurde dieses Objekt ca. 1988 um einen Teil der Backstube sowie eine Obergeschosswohnung erweitert.
Alle wichtigen Daten auf einen Blick:
- Baujahr ca. 1900 (Altbau)
- Baujahr Anbau ca. 1988
- Grundstücksgröße ca. 1.426 m²
- Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 465 m² (davon ca. 120 m² nutzbare Wohnfläche)
- nicht unterkellert
- überdachter Balkon
- Holzfenster (einfach verglast) im Altbau, Kunststofffenster (doppelverglast) im Anbau
- der Altbau ist sanierungsbedürftig
- der Anbau befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten Zustand
- vier Garagen
Energieausweisdaten Altbau:
- Baujahr Gebäude ca. 1900
- Energiebedarf 351,4 kWh (m2*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Öl
Objektübergabe:
Das Objekt kann kurzfristig übergeben werden.
Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstige Angaben
Grundsteuer B zurzeit 567,67 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 701,36 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Osterbruch, im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der charmante Ort gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln und liegt eingebettet in eine reizvolle Marschlandschaft zwischen der Elbe und der Nordsee. Die Region zeichnet sich durch weite Felder, kleine Wasserläufe und eine angenehme Ruhe aus – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Osterbruch bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit: Die nahegelegene Stadt Otterndorf ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie einen Bahnhof mit Anschluss Richtung Cuxhaven und Hamburg. Auch die Küstenstadt Cuxhaven mit ihren Stränden und touristischen Angeboten ist nur rund 25 Kilometer entfernt.
Das dörfliche Leben in Osterbruch ist geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft, traditionellen Festen und einem intakten Vereinsleben. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins nahe Wattenmeer ein.
Ein ruhiger Wohnort mit viel Natur, dennoch gut angebunden – ideal für Familien, Ruheständler oder alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bremerhaven
Ansprechpartner
Weser-Elbe Sparkasse
Oliver Pohlig
Cuxhavener Straße 18
21762 Otterndorf
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27619 Schiffdorf
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Osterbruch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
