Außenansicht
Garten
Garten
Garten
Wohnbereich (KI-generiert)
Wohnbereich
Wohnbereich (KI-generiert)
Wohnbereich
Küche- und Essbereich (KI-generiert)
Küche- und Essbereich
Küche- und Esszimmer (KI-generiert)
Küche- und Esszimmer
Küche- und Esszimmer (KI-generiert)
Küche- und Esszimmer
Eingangsbereich
Diele
Schlafzimmer (KI-generiert)
Schlafzimmer
Schlafzimmer (KI-generiert)
Schlafzimmer
Schlafzimmer (KI-generiert)
Schlafzimmer
Schlafzimmer (KI-generiert)
Schlafzimmer
Schlafzimmer (KI-generiert)
Schlafzimmer
Kinderzimmer (KI-generiert)
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in idyllischer Lage an der kleinen Elz – Kenzingen
79341 Kenzingen
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 195,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 290,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Grundstücksgröße
290,00 m²
Anzahl Bäder
3
Portal-Objekt-Nr.
H8680889
Anbieter-Objekt-Nr.
4993
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Kenzingen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad, das sich ideal als zusätzliche Wohneinheit, Homeoffice oder Gästebereich eignet.
Jede Wohneinheit ist eigenständig nutzbar und verfügt über ein vollwertiges Bad, was höchsten Wohnkomfort für alle Parteien garantiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Garagen, einen geräumigen Keller sowie einen schön angelegten Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage direkt an der Kleinen Elz – hier verbindet sich Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und guter Infrastruktur.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
Ausstattung im Überblick:
Zwei vollwertige, abgeschlossene Wohnungen
Ausgebautes Dachgeschoss mit Bad, sofort bezugsbereit
Insgesamt drei abgeschlossene Bäder
Zwei Garagen und zusätzlicher Stauraum im Keller
Garten mit Blick zur Kleinen Elz
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Lagebeschreibung
Kenzingen, eine charmante Kleinstadt im nördlichen Breisgau, ist Teil des Landkreises Emmendingen im deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Hier, in ruhiger Lage, befindet sich unser exklusives Zweifamilienhaus, nur 200 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen der Nähe zum Zentrum und der Ruhe einer Kleinstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Kenzingen in wenigen Gehminuten entfernt und der Bushaltestelle Kenzingen Rathaus direkt fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Riegel an der A 5 in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, REWE Dieter Schneider und Edeka Müller sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, Drogeriemärkte wie dm und weitere Anbieter runden das Angebot ab.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt liegen.
Zur Naherholung laden der Park Kirchplatz, der Bürgerpark Altes Grün und das Naturreservat Johanniterwald ein, alle fußläufig oder in näherer Umgebung erreichbar. Unser Zweifamilienhaus in Kenzingen bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein harmonisches Leben in einer charmanten Kleinstadt suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Michael Frank
Hochburger Straße 5
79312 Emmendingen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kenzingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
