Gartanansicht
Gartenansicht
Terrasse
Anbau _ Geräteschuppen
Garten
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Kleine Terrasse vor dem Haus
Garage
Hauseingang
Hauseingang
Idyllisches Wohnen mit Rendite
31633 Leese
- 420.000 €
- Kaufpreis
- 196,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 903,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Vereinb.
Balkon- bzw. Terrassenfläche
11,00 m²
Grundstücksgröße
903,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8680877
Anbieter-Objekt-Nr.
22724
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus (ZFH) in Leese, erbaut im Jahr 1999, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Rendite. Das Erdgeschoss wird selbst genutzt, während das Dachgeschoss seit 2000 erfolgreich vermietet wird. Das Haus wurde im Jahr 2012 um einen Anbau und einen Geräteschuppen erweitert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet. Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss renoviert.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, perfekt für Familien oder Naturliebhaber. Das Haus verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse. Vor ca. 15 Jahren wurde die Immobilie um ein Schornstein nachgerüstet, d.h. im EG wie auch im DG sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss, renoviert in 2016, bietet modernen Komfort.
Das Dachgeschoss wird seit 2000 kontinuierlich vermietet und bietet eine stabile Mieteinnahme. Alle Versorgungsleitungen sind getrennt und auch ein Kellerraum gehört der DG-Wohnung an. Diese Kombination aus gutem Zustand, toller Lage und zusätzlichen Nutzflächen macht dieses Objekt zu einem attraktiven Investment.
Haben Sie Interesse? Fordern Sie gerne unser ausführliches Expose an, um weitere Details zu der Immobilie zu bekommen (Lage, Innenbilder, Mieteinnahme, etc.). Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Leese, eine malerische Gemeinde im Herzen Niedersachsens, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Lebensstil. Gelegen im Landkreis Nienburg/Weser, ist Leese bekannt für seine reizvolle Landschaft, freundliche Einwohner und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Natur und Erholung:
Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Leese zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Entdecken Sie auf ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren die unberührte Natur der Umgebung oder entspannen Sie bei einem Picknick am Ufer der Weser, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft.
Kultur und Geschichte:
Mit seiner langen Geschichte und traditionellen Architektur lädt Leese auch zu spannenden kulturellen Entdeckungen ein. Besuchen Sie historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Martin oder erkunden Sie das Heimatmuseum, um mehr über die Vergangenheit und die Entwicklung der Region zu erfahren.
Lebensqualität und Infrastruktur:
Leese bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Nienburg und Minden ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nienburg
Annika Papenhausen
Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)
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