Großzügiges, freistehendes Dreiparteienhaus in ruhiger, sonniger Lage

Objektbeschreibung

Träumen Sie von einem neuen Zuhause in ruhiger Lage im Grünen, wo Kinder noch sicher auf der Straße spielen können? In Ottersberg steht ein freistehendes Dreiparteienhaus mit großem Garten in naturnaher und familienfreundlicher Lage zum Verkauf.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieser gepflegten Immobilie sind vielfältig:

– Kombination von Wohnen und Arbeiten
– Mehrgenerationenwohnen
– Attraktive Finanzierung durch Eigennutzung und Vermietung
– Ferienvermietung
– Kapitalanlage

Das 1989 fertiggestellte Objekt liegt am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse und wurde von einem örtlichen Bauunternehmer grundsolide, mit hochwertigen Materialien und großzügigen Raumaufteilungen für seine Familie gebaut. 1999/2000 ist das Haus mit Geschmack, Geschick und liebevollen Details zu einem Dreiparteienhaus umgebaut worden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das von Privat zu verkaufende Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung von 2008 und Fußbodenheizung im gesamten EG und OG, zusätzlich sind die Räume mit Heizkörpern ausgestattet.
Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Pfannen eingedeckt, die Fassade besteht aus Rotklinkern mit einer Mauerstärke von 45,5 cm.
Alle Räumlichkeiten sind gut geschnitten und verfügen teilweise über praktische, durchdachte Abstellflächen und Stauraum, u.a. Einbauschränke.

Im EG finden Sie eine großzügige Terrasse mit Überdachung, teilweise eine Glasfassade mit elektrischer Markise. Der große Garten lädt zum Entspannen ein, es gibt viele sonnige Plätze aber auch Schatten unter den schönen Bäumen.

Das OG verfügt über drei Loggien, in einer Wohnung gibt es einen offenen Kamin. Im beheizten Keller befinden sich Abstellräume und der Heizungsraum.

Diese großzügige und in massiver Bauweise erstellte Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Wohnung A ca. 179 m²
Wohnung B ca. 98 m²
Wohnung C ca. 134 m²
Keller/Heizungsraum ca. 109 m²

Grundstücksgröße 1.745 m²

Hinweis: Die Bilder zu dieser Beschreibung stammen aus der jetzt leerstehenden Wohnung A. Wohnung B und C sind derzeit noch vermietet.

Eine Besichtigung aller drei Wohnungen ist nach Absprache selbstverständlich möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie ist als großzügiges Einfamilienhaus erbaut worden. Die später erfolgte Aufteilung in drei Wohneinheiten kann aber auch umkompliziert wieder rückgängig gemacht werden.

In der Wohnung B sind die Trennwände zum Arbeitszimmer und Flur
nicht vorhanden, aber als Möglichkeit für weitere Räume im Bauplan (siehe Abbildungen) eingezeichnet.

Wenn Sie dieses große Haus im Grünen mit seinen vielfältigen Möglichkeiten reizt, Sie einen Besichtigungstermin absprechen möchten oder weitere Fragen haben, sprechen Sie mich gerne an!