Lichtdurchflutetes Haus mit Galerie, Sauna und Garten in Oberkochen – ideal für große Familien

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/372329/

In ruhiger Lage von Oberkochen bietet dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 330 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Familien, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Grundstück umfasst rund 453 m², davon ca. 300 m² Gartenfläche.

Das Haus wurde 1988 im Zuge einer städtischen Sanierungsmaßnahme umfassend neu aufgebaut. Der Dachstuhl wurde dabei in Teilen erneuert, der Westgiebel gegengemauert und das Gebäude vollständig unterkellert. Im Jahr 2007 erfolgte eine weitere optische Aufwertung mit neuem Innenputz und Fassadenanstrich.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem außergewöhnlich hohen Wohnbereich (Raumhöhe über 5 m), der durch große Fensterflächen sehr hell ist und ein offenes, repräsentatives Wohngefühl vermittelt. Eine Treppe im Wohnbereich führt auf eine offene Galerieebene, die sich ideal als Leseecke, ruhiger Arbeitsplatz oder Loungebereich eignet. Von dort eröffnet sich ein Blick hinunter in den Wohnraum und auch in den Garten.

In der grosszügigen Küche lädt ein abgesetzter Bereich zum gemütlichen Frühstück und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Zusätzlich ermöglicht eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer auch hier die Bewirtung von z.B. größeren Familienfeiern.
Vom Eingangsbereich lässt sich zudem die Garage direkt betreten, was besonders bei Einkäufen oder schlechtem Wetter komfortabel ist. Die Garage bietet aufgrund der Länge insgesamt Platz für 2 Fahrzeuge.

Der Garten bietet neben Rasen- und Pflanzenflächen einen kleinen Teich sowie einen stilvollen Rankpavillon im Jugendstil. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort oder für den sommerlichen Aufenthalt im Freien. Eine Terrasse sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden.

Mit insgesamt 10 Zimmern, 4 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich das Haus besonders gut für größere Familien oder Familien mit viel Platzbedarf – z. B. für Arbeiten von zuhause, Gäste oder Hobbyräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen hauseigenen Spa-Bereich (Sauna mit Dusche), sowie einen Kaminofen im Erdgeschoss.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
– Wohnbereich mit über 5 m Deckenhöhe und Galerie
– Große Fensterflächen, sehr helles Wohnklima
– Kaminofen im Erdgeschoss
– Eigener Spa-Bereich (Sauna mit Dusche)
– Einbauküche mit praktischer Durchreiche
– Direkter Zugang zur Garage vom Hausinneren
– Natursteinboden (Travertin) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Holz-, Teppich- und Kunststoffböden in weiteren Bereichen
– 4 Bäder + Gäste-WC
– Balkon und Terrasse
– Zwei Garagenstellplätze
– Gas-Zentralheizung
– Massivbauweise
– Großzügiger Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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