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Grundriss

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Gefördert wohnen, entspannt leben - KfW-Vorteile ab 0,35% im schönen Geisenheim

65366 Geisenheim

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.133.900,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

2026

Grundstücksgröße

595,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

projektiertes Gebäude

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H8680657

Anbieter-Objekt-Nr.

71055-523

Objektbeschreibung

Diese elegante Stadtvilla ist ein praktisches Zweifamilienhaus in Form einer eleganten Stadtvilla. Moderne Fassadenapplikationen, warme Farbtöne und ein harmonisches Walmdach fügen sich zu einem repräsentativen Erscheinungsbild zusammen. Auf jeder Etage eine großzügige und vollwertige Wohneinheit mit jeweils über 100 m² und ein bis zwei Kinderzimmern bieten ideale und familienfreundliche Wohnbedingungen. Auf der Gartenseite sorgt der auf Stützen gelagerte Balkon für praktisch überdachte Freisitze und gleichzeitig für eine harmonische und einladende Optik.

Ausstattung

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung "EDITION schlüsselfertig" als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

● Produktion ausschließlich in Deutschland

● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation

● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem; eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien

● Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss

● Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung

● hochwertige Innentüren

● Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies

● Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Carport, Garage)

● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Sonstige Angaben

Im ausgewiesenen Gesamtpreis enthalten sind das Grundstück, eine ggf. anfallende Maklerprovision, die Bodenplatte sowie das Haus gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Dargestellte Anbauteile sind teilweise Sonderausstattung.
Nicht enthalten sind die üblichen Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Genehmigungsgebühren) sowie die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).

Das dargestellte Haus ist ein Vorschlag - bei RENSCH-HAUS planen wir grundsätzlich individuell, frei und flexibel, ganz nach Ihren Wünschen - wie beim Architekten.

Die Angaben zum dargestellten Baugrundstück beruhen auf Angaben des Eigentümers. Angebot und Zwischenverkauf sind freibleibend.

Das hier angebotene Grundstück grenzt direkt an die Weinberge an und besticht durch seine unverbaubare Blicklage.
Seitens des Verkäufers ist eine Teilung des gesamten Areals von 1690 Quadratmetern angedacht, sodass man Parzellen mit 515, 580 und 595 Quadratmetern erhält. Die Teilung ist jedoch noch nicht vollzogen und rein beispielhaft. Der angedachte Verkaufspreis liegt bei 720EUR pro Quadratmeter.

Sollte das angebotene Grundstück nicht zu Ihren Vorstellungen passen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einer passenden Alternative.

Wir beraten Sie gerne.

Lagebeschreibung

Geisenheim verbindet das Beste aus Stadt und Natur. Die charmante Altstadt, die Nähe zum Rhein und die umliegenden Weinberge schaffen eine lebenswerte Umgebung mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die Hochschulstadt eine junge, lebendige Atmosphäre, gute Infrastruktur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Für mich der perfekte Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RENSCH-HAUS GMBH

Hubertusweg 9
55268 Nieder-Olm

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Geisenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.07.2025 aktualisiert.


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