ObjNr:B-19716 - Lichtdurchflutetes EFH mit ELW in ruhiger Lage von Siebeldingen

Objektbeschreibung

Repräsentatives EFH mit möglicher Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Siebeldingen; Das sehr liebevoll- und lichtdurchflutete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 245 m² 8 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, ; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 729 m²; Das Haus wurde 2007 errichtet und befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand; Ein gepflegter Garten und eine Garage runden diese wunderbare Immobilie ab;

Es bietet sich an, eine 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung im gefliesten Souterrain als Einliegerwohnung zu erstellen;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Diele, G-WC, großes Wohn/-Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse, Speisekammer;
OG: 3 Zimmer, Ankleide, Bad mit Wanne;
DG: Speicher;
KG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer;

AUSSTATTUNG:

doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden; die Heizung geht über Erdwärme (Fußbodenheizung); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Photovoltaikanlage; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt;


Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine moderne Erdwärmepumpe. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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