Erstbezug nach Komplettsanierung: Traumhaftes Reihenhaus in Großgründlach

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem modernen Eigenheim im begehrten Stadtteil Nürnberg Großgründlach! Dieses vollständig sanierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 wurde Anfang 2025 umfassend modernisiert und bietet eine ideale Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Energieeffizienz.
Mit sechs gut geschnittenen Zimmern, darunter ein offener Wohn-Essbereich mit moderner offener Küche im Erdgeschoss sowie ein großes Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss plus im DG ein flexibel nutzbares Studio.
Ein beheizter Hobbyraum im Keller schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Sport oder Home Cinema.
Dank einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und umfassender energetischer Sanierungen punktet das Haus zudem mit der Energieeffizienzklasse B, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit durchdachten Details!

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Innenausstattung. Im gesamten Wohnbereich sorgt ein eleganter Eichen-Parkettboden für ein behagliches Wohngefühl – ergänzt durch stilvolle weiße Sockelleisten. Der Eingangsbereich, die Küche und das Gäste-WC sind mit modernen, hellgrauen Fliesen im Format 60 × 60 cm ausgestattet, die dem Haus einen zeitgemäßen Charakter verleihen.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das mit großformatigen, beigefarbenen Fliesen gestaltet wurde. Hier erwarten Sie eine komfortable Badewanne, ein eckiges Waschbecken mit hochwertigem dunkelgrauem Unterbauschrank und ein praktischer Handtuchheizkörper.
Für angenehmes Licht und ein freundliches Wohnklima sorgen die neuen weißen Kunststofffenster mit moderner Isolierverglasung
Der sonnige Balkon mit Südausrichtung, zugänglich vom Elternschlafzimmer, sowie eine teilüberdachte Holzterrasse laden zum Entspannen im Freien ein und runden das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten sorgt die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizient und umweltschonend heizt – eine zukunftssichere Investition in nachhaltiges Wohnen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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Dieses modernisierte Reihenmittelhaus bietet eine perfekte Balance aus Komfort, Energieeffizienz und einer attraktiven Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

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