Außenansicht hinten
Außenansicht
Außenansicht
EG Esszimmer
EG Flur
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Treppenhaus Flur
EG WC
EG Wohn- Esszimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer Kamin
EG Wohnzimmer
Heizung
OG - Zimmer
OG Schlafzimmer
OG Bad
OG- Bad
KG Flur
KG -Werkstatt
KG Abstellraum
KG - Zimmer
KG Waschraum
Charmantes Haus in guten Zustand!
95339 Wirsberg
- 359.000 €
- Kaufpreis
- 108,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 595,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Grundstücksgröße
595,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8680417
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/179-179/010734
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sofort Bezugsfähig in Sonniger Lage mit 2 Garagen!
- voll unterkellertes Einfamilienhaus, top gepflegt
- Kampa Haus in Holzständerbauweise ab OK Kellerdecke - laufend modernisiert
- Stahlbetonkeller mit Gartenausgang
- Kampa Doppelgarage mit begehbarem Satteldach
- Bj. 1998
- Holzständerbauweise mit Klinker-Verblendfassade im EG
- Fassaenverblendung im DG und Garage (Sandwichplatten) 2002 neu
- Erdgasheizung (21KW) 11/2021 neu, inkl. 120l Brauchwasserspeicher
- Solarkollektoren für Brauchwasserunterstützung (ca. 4,4 m²) am Dach, 2006 neu
- Speckstein Grundofen im Wohnzimmer (6kW) - darf weiter betrieben werden
- Zapf Beton-Regenwasser-Zisterne "Aquabella" mit 6,4 m³ zur Gartenbewässerung, zusätzlicher Anschluss im Keller
- komplette Gartenneugestaltung in 2016
- inkl. vorhandener Einbauküche mit Elektrogeräten
- Doppelgarage mit begehbarem Satteldach (inklusive Lastenwinde), Stromanschluss und 2 elektr. Torantrieben
Aufteilung:
Kellergeschoss: aus Beton, mit Ausgang zum Garten
- Hausanschlussraum mit Holzlege
- Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss)
- Vorratsraum
- Werkstatt (beheizt)
- Flur (beheizt)
- Innentreppe Keller-EG: Naturstein
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (Parkett) mit Grundofen
- Esserker (Parkett) mit Ausgang zur Terrasse)
- Küche (Landhausdiele) inkl. Einbauküche, Dunstabzug nach außen
- WC (Fliesen)
- Büro/ Hauswirtschaftsraum
- Innentreppe EG-OG: Vollholztreppe
OG:
- großes Schlafzimmer (Landhausdiele), ggf. Teilung in zwei Zimmer möglich
- Kinderzimmer (Teppich)
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
Spitzboden:
- Zugang über Einschubtreppe
- begehbar, als Abstellraum nutzbar
Das gesamte Anwesen befindet sich ein einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Sämtliche notwendigen Reparaturen wurden stets fachgerecht erledigt. In den letzten Jahren wurden bereits diverse Modernisierungen vorgenommen.
Ein Einzug ist ohne nennenswerten Vorarbeiten möglich.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
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