Außenansicht
Außenansicht
Garten
Rückansicht
Garage
Garten
Einfahrt
Treppe
Zimmer
Schlafzimmer
Treppe
Badezimmer
Küche
Zimmer
Wohnbereich
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen
56203 Höhr-Grenzhausen
- 199.000 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 342,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
Sofort / Nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
342,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8680383
Anbieter-Objekt-Nr.
8022
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche und einem 342 m² großen Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für handwerklich Begabte, die aus einem charmanten Altbau ein modernes Zuhause schaffen möchten. Im Jahr 1952 wurde das Gebäude durch einen kleinen Anbau erweitert.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Badezimmer, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen 1,5 bis 2 zusätzliche Räume zur Verfügung – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.
Ein typischer Gewölbekeller unterstreicht den historischen Charakter des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung.
Zum Haus gehören eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt mit Stellplatzmöglichkeiten für zwei bis drei weitere Fahrzeuge. Der Garten hinter dem Haus bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Die Lage in Höhr-Grenzhausen überzeugt durch gute Anbindung und Infrastruktur – eine Immobilie mit Potenzial für alle, die Altbauflair und kreative Freiheit schätzen.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Höhr-Grenzhausen, einem Mittelpunkt der keramischen Industrie im Westerwaldkreis, auch bekannt als "Kannenbäckerstadt".
Die Immobilie liegt etwa 800 Meter westlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage, und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn). In nächster Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie, wie Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt und Restaurants, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Zudem bietet die Stadt eine gute Infrastruktur für Freizeit und Naherholung, mit einem Museum, Wasserpark, Planetarium und einem Park in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt ist nur 500 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegende Region ermöglicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Dennis Hönig
St.-Veit Str. 22-24
56727 Mayen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Höhr-Grenzhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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