Einfamilienhaus mit viel Potential !

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage im Haus und schönem Garten in angenehmer und ruhiger Wohnlage unweit vom Stadtzentrum in Reichenbach im Vogtland. Das Einfamilienhaus wurde im Zeitraum 1972 - 1976 mit Fertigstellung 1976 im Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158,90 m² im Erd- und Dachgeschoss und wie ist folgt aufgeteilt :

EG : ca. 100,65 m² mit Wohnzimmer, Veranda, Küche, große Diele, Schlafzimmer, 2 Zimmer und Bad (Dusche/WC)

DG : ca. 58,25 m² mit 4 Zimmern, Flur und 2 Räumen mit WC´s und Duschen (ehem. Pensionszimmer )



Das Wohnhaus ist voll unterkellert ( 88,65 m² ) und verfügt über eine Garage mit elektr. Rolltor von 32,75 m² ( 8,35 m x 3,92 & Höhe 2,19 m ) und Zufahrt von der Straße, die auch als PKW-Stellplatz mit genutzt werden kann. Neben dem Garagenzugang kann der Keller auch über eine sep. Außentreppe im Heizungsraum bzw. über die Küche im Haus erreicht werden.



Hinter dem Wohnhaus schließt sich der schöne Garten mit Sitzecke und massivem Nebengebäude (Schuppen) an, hier kann man in Ruhe entspannen oder mit den Kindern spielen.



Das Anwesen ist bereits frei- und leergezogen, somit können Sie es sofort im derzeitigen zustand weiter nutzen oder nach ihren Vorstellungen weiter um- und ausbauen.

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Ausstattung

- Massivbauweise mit Fassadenverkleidung mit Wärmedämmung ( Vinylitplatten und Styroporplatten 5-6 cm )

- Dacheindeckung : Eternitschindeldach

- Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung und Außenrollläden 1995

- Haustür (Alu/Kunststoff) Fa. WERU 1995

- Innentüren Anf./Mitte 90-er Jahre

- Bad im EG mit Dusche, Waschbecken und Stand-WC zw. 1992-95 erneuert

- 2 Räume mit WC´s und Duschen im DG ebenfalls Anf./Mitte 90-er Jahre eingebaut

- Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörpern und Erdgas-Heizkessel Atola und Warmwasserboiler VitoCell der Fa. Viessmann 1991 ( der alte Gußheizkessel im Keller ist ebenfalls noch vorhanden und gegen einen neuwertigen Kessel ausgetauscht werden )

- Elt-Anlage noch aus dem Zeitraum 1972-1976

- massive Decke KG/EG mit stabilen Eisenträgern und Betonhohldielen

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Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.