schönes Sanierungsprojekt in Nienburg

Objektbeschreibung

In Nienburg an der Saale bieten wir eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 115 Quadratmetern zum Wohnen an. Die Immobilie ist frei und kann nach Sanierung bezogen werden. Die Grundsubstanz ist gut und es lässt sich durch einige Maßnahmen auch der Energiebereich verbessern, dadurch sind aktuell gute Möglichkeiten im Bereich Förderung nutzbar. Sie besteht aus einem Massivbau mit einem voll ausgebauten Dach und ist voll unterkellert, mit einem eigenen Garten und vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Doppelhaushälfte ist sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potential für eine individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet mit ihrem eigenen Garten und den verschiedenen Räumen genügend Platz für eine Familie.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zufahrt
- Garten
- Sitzgelegenheit
- Stellplatz
- gute Anbindung

- **Objekttyp**: Doppelhaushälfte
- **Wohnfläche**: ca. 115,0 m²
- **Verwendungszweck**: Wohnen
- **Nutzungsart**: Frei
- **Bezug ab**: sofort nach Sanierung
- **Zustand**: Sanierungsbedürftig
- **Dach**: Voll ausgebaut, Satteldach mit Dachsteine als Dachdeckung
- **Fenstertyp**: Verschiedene Fenstertypen
- **Internetgeschwindigkeit**: 100,0 Mbit/s
- **Bauart**: Massivbau
- **Erschließung**: Voll erschlossen
- **Garten**: Eigener Garten
- **Unterkellerung**: Voll unterkellert
- **Geschosse**: 1,0 plus Dachgeschoss
- **Zimmer**: 4,0, darunter 2 Schlafzimmer
- **Badezimmer**: 1,0
- **Fußböden**: Dielen, PVC/Linoleum, Fliesen
- **Spezialräume**: Keller
- **Besondere Merkmale**: Zufahrt mit Option Stellplatz, Garten, Sitzgelegenheit, gute Anbindung
- **Heizung**: Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.