Ansicht

Ansicht

Zugang

Zugang

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Gartenansicht

Gartenansicht

heller Eingangsbereich

heller Eingangsbereich

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Blick auf dem Fenster EG

Blick auf dem Fenster EG

Wohnbereich

Wohnbereich

Detail Stuck und Verziehrungen

Detail Stuck und Verziehrungen

Blick vom Wohnzimmer in den Flur

Blick vom Wohnzimmer in den Flur

Detail Boden

Detail Boden

Innenansicht Flur

Innenansicht Flur

Flur Innenansicht

Flur Innenansicht

Detail Decke

Detail Decke

Detail Treppenhaus

Detail Treppenhaus

1.OG Flur

1.OG Flur

Zimmer OG

Zimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Zimmer

Zimmer

Impressionen

Impressionen

Blick aus dem Fenster 1.OG

Blick aus dem Fenster 1.OG

Aussicht

Aussicht

Aussicht auf Rhein

Aussicht auf Rhein

Fensterdetail

Fensterdetail

Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmer

Zimmer

Treppe Detail

Treppe Detail

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Detail Garten

Detail Garten

Altbau im Dornröschenschlaf

56075 Koblenz

Bad mit Fenster
Garage
mit Keller
Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

350.000,00 €

Quadratmeter-Preis

1.555,56 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1906

Grundstücksgröße

761,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8680195

Anbieter-Objekt-Nr.

322-06165

Objektbeschreibung

Schon der erste Schritt durch das schmiedeeiserne Tor fühlt sich an wie der Anfang einer Reise. In einen Traum von ganz besonderen Eigenheim voller Möglichkeiten. Dieses Haus ist etwas besonderes, ein echtes Unikat, für Menschen, die mehr suchen als nur einfache vier Wände. Es will erweckt werden - mit Fantasie, mit Leidenschaft und mit Ideen.



Hier steckt eine eigene Geschichte drin, die sich in vielen einzelnen erhaltenen und erhaltenswerten Details zeigt z.B. das handgeschmiedete Tor, der große Kachelofen, das aufwendigen Treppengeländer, Terrazzo- und Holzböden, die aufwendige Fassade, reich verzierte Stuckleisten und die zahllosen historische Holztüren und Fenstern.



Die Räume: großzügig, hoch, zum großen Teil im Original-Zustand. Vieles ist direkt sichtbar, manches verborgen. Das wunderschöne großzügige Gebäude lässt sich ins Heute führen - ohne das Ganze zu verlieren. Jeder Raum ein mögliches Atelier, ein Musikraum, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer mit Blick zum Rhein.



Einiges wurde bereits angedacht, so gibt es bereits einen Gasanschluss im Keller und der Kachelofen hat einen neuen Einsatz mit Anschluss an eine moderne Technik erhalten.



Erschaffen Sie das Einzigartige, ein Zuhause mit Liebe zu Geschichte und Detail. Tauche Sie ein in diesen wunderschönen Traum und lassen auch Sie sich verzaubern!



Wir freuen uns über Ihre Anfrage und auch darauf Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorstellen zu dürfen.

Lagebeschreibung

Nicht nur das Objekt selbst ist ungewöhnlich und selten sondern auch die Lage am Rhein.



Dieser ungeschliffene Rohdiamant liegt im wunderschönen Mittelrheintal, am südlichen Zipfel der Stadt Koblenz. Von der Anliegerstraße direkt am Rhein erreichen Sie die Innenstadt von Koblenz innerhalb von 10 Minuten. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Stadt ebenfalls direkt entlang des Flussufers. In die anderen Richtung grenzt Rhens an den Stadtteil und man erreicht auch Boppard schnell und unkompliziert.



Der Straßenzug gehört zum Stadtteil Koblenz-Stolzenfels. Benannt nach der weit über die Grenzen bekannten Burg Stolzenfels direkt an den Hängen zum Rhein gelegen und gestaltbildprägend für diesen Teil des Rheintals.



Der Ortsteil Stolzenfels verfügt über einen eigenen Kindergarten, alle weiteren Infrastrukturen liegen in der Innenstadt von Koblenz. Hier findet sich alles - für die ärztliche Versorgung, verschiedenste Schulformen, 2 Hochschulen, tägliche Versorgung mit Lebensmitteln, Gastronomieangebote und ein reiches kulturelles Angebot.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Carsten Unger
Schloßstraße 9-11
56068 Koblenz

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Kaufpreis

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.


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