Hausansicht mit Terrasse im Garten
Rückansicht mit Blick zum Hauseingang
Hausansicht mit 2 Stellplätzen und Garage
Seitansicht mit Gartenfläche
Garten mit grünem Rasen und Rutsche
Garten mit Terrasse mit Blick zum Anbau
Rückansicht mit Blick zum Hoftor
Ausblick in den Garten
Blick von der Dachterrasse in den Garten
Flur mit hellem Einbauschrank
Schlafzimmer im EG mit Parkettboden
Kinderzimmer im EG mit Blick zum Fenster
Kinderzimmer mit Blick zum Fenster
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Granitboden
Treppenhaus mit heller Holztreppe
Wohnzimmer mit 2 Fenstern und hellem Parkettboden
Esszimmer mit Blick zum Balkon
Esszimmer mit hellem Parkettboden
helle Küche mit Granitboden und Fenster
Wintergarten mit hellen Fenstern
Wintergarten mit Blick zur Küche
Dachterrasse mit Überdachung
Gäste-WC mit hellen Fliesen und Waschbecken
Bibliothek im Dachgeschoss mit Blick zum Fenster
Zimmer im Dachgeschoss zum Ausbauen vorbereitet
Duschbadbad vorbereitet mit Wasserleitungen
Hauswirtschaftsraum mit dunklen Bodenfliesen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Wohntraum mit viel Platz - individuelle Ausstattung - schöner Garten und Garage!
68549 Ilvesheim
- 560.000 €
- Kaufpreis
- 141,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 311,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
560.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.113,48 € / m²
Käuferprovision
2,8 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Verfügbar ab
Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
22,00 m²
Grundstücksgröße
311,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8680129
Anbieter-Objekt-Nr.
9360-SCHR
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und gemütliche Haus überzeugt mit einer einladenden Atmosphäre und vielen schönen Details. Das Haus wurde etwa 1938 in stabiler Massivbauweise gebaut und regelmäßig modernisiert. Es ist ideal für Familien oder Paare, die sich ein freundliches und großzügiges Zuhause wünschen.
**Viel Platz zum Leben**
Das Haus bietet aktuell rund 141 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 40 m² Ausbaureserve im DG. Die Räume verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten genügend Platz für Ihre Wünsche. Der große Wohn- und Essbereich, die gemütliche Küche, das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide und das schöne Kinderzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse sowie der helle Wintergarten, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann weiter nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden – zum Beispiel als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer, inklusive kleinem Duschbad.
Die modernen Fenster aus dem Jahr 2011 lassen viel Licht herein und sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Klimaanlage von 2023 hält die Schlafräume, das Wohnzimmer und den Essbereich auch im Sommer angenehm kühl.
Im seitlichen Anbau gibt es zwei praktische Räume, die sich perfekt als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Hobbyraum eignen.
Ein Lehmbodenkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
**Schöner Garten zum Entspannen**
Das Grundstück ist ca. 311 m² groß und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Terrasse ist perfekt zum Entspannen, und im gepflegten Garten finden Kinder oder Gäste genügend Platz zum Spielen und Genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze bereit – ein echter Vorteil im Alltag.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – dieses Zuhause wird Sie begeistern!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Wintergarten
- Dachterrasse
- Garten
- Hauswirtschaftsraum
Das Haus wurde 2011 umfassend saniert mit:
- Elektroleitungen
- Wasser und Abwasser
- Bad und Gäste-WC
- neue Kunststoff-Fenster
- Dachdämmung,
- Neue Bodenbeläge mit hochwertigem Gummibaum-Parkett und Granitboden.
- Gas-Zentralheizung
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
**Ruhige Lage mit guter Anbindung**
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragend angebunden ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet. Gleichzeitig bietet die Umgebung Ruhe und Erholung nach einem langen Tag.
Im Süden, Westen und Norden grenzt Ilvesheim direkt an Mannheim, im Nordosten und Osten schließen sich Heddesheim, Ladenburg und Edingen-Neckarhausen an. Mit Ludwigshafen 12 Kilometer westlich und Heidelberg 13 Kilometer südöstlich sind zwei weitere Großstädte nicht weit entfernt.
Die Gemeinde wächst stetig, was durch die Ausweisung von Neubaugebieten wie „Im Mahrgrund“ befördert wurde.
Ilvesheim verfügt über diverse Kitas, eine Grundschule, Naturschutzgebiete und diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH
Micha Schroeder
Multring 26
69469 Weinheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ilvesheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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