Blick in die Straße zum Kirchplatz
Hausseitenansicht mit Stellplatz
Bild 3
Hofansicht
Ladengeschäft
Ladengeschäft mit Sichtbetondecke
Wendeltreppe mit Treppenlift ab Erd- bis Obergeschoss
Diele im Obergeschoss
Essplatz im OG mit Sichtmauerwerk hitner der Sitzbank
OG Zimmer mit Durchgang in den verglasten Wintergarten
OG, Wintergarten
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Wendeltreppe ins 1. Dachgeschoss
Duschbad im 1.DG
Küche mit offenem Kamin 1.DG
Tageslichtbad mit Wanne im 2.DG
Großzügige Dachfenster im Wohnzimmer 2.DG
Einbauküche im 2.DG
Detail Wendeltreppe ins 1. DG
Erdgeschoss
Obergeschoss
1. Dachgeschoss
Untergeschoss
Stilvolles Wohnhaus mit Gewerbefläche in zentraler Stadtteil-Lage
79104 Freiburg
- 965.000 €
- Kaufpreis
- 190,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 245,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
965.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
kurzfristig
vermietbare Fläche
310,00 m²
Grundstücksgröße
245,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8680117
Anbieter-Objekt-Nr.
5038
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses in zentraler Lage des Freiburger Stadtteils Herdern stehende Gebäude ist ein in halboffener Bauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, das teilweise auch einschalig am Nachbargebäude angebaut ist.
Das stilvolle Gebäude wurde etwa 1972/73 sowohl in Massiv- als auch in Holzbauweise erbaut.
Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen ausgebauten Dachspitz sowie eine vollständige Unterkellerung.
Die Fassade zeigt Fachwerkoptik und teilweise auch Sichtbeton-Elemente.
Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde von seiner Erbauung an gewerblich genutzt. Es besteht aus einem Ladengeschäft mit anschließenden Lager- und Werkstatträumlichkeiten.
Von den Werkstatträumen hat einer in der Vergangenheit als Garage gedient. Hier anschließend befindet sich ein weiterer Werkstattraum, der nachträglich angebaut wurde.
Die Verbindung des Erdgeschosses mit den darüberliegenden Etagen erfolgt in Form eines gewendelten Treppenhauses. Vom Erd- in das Obergeschoss befindet sich im Treppenhaus zusätzlich ein Treppenlift.
Die Flächen des Ober-, des 1. Dach- und des 2. Dachgeschosses sind zu Wohnräumen ausgebaut.
Sowohl im Ober- als auch im 1. Dachgeschoss befinden sich jeweils ein zentraler, großzügiger Wohn-/Essbereich, außerdem zusätzliche Zimmer und Sanitärbereiche.
Das 2. Dachgeschoss, von dem kein Grundriss vorliegt, ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Bad und einen zentralen Bereich mit Küche.
Das stilvolle Gebäude wird zeitnah vollständig freigestellt und steht somit insgesamt für eine neue Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss.
- Wintergarten
- offener Kamin
- 2 Balkone
- Markise
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Lagebeschreibung
In absolut zentraler Lage des begehrten Freiburger Stadtteils Herdern, unweit des Kirchplatzes befindet sich das hier beschriebene Wohn- und Geschäftshaus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Anschluss an die Buslinie befinden sich in näherer Umgebung, Kindergärten und Schulen im weiteren Umfeld.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt an der Habsburger Straße und ist von dem hier beschriebenen Wohn- und Geschäftshaus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Nils Müller
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
79104 Freiburg
Kaufpreis
79114 Freiburg
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Freiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
