Energieeffizientes 3-Parteien-Haus ohne Markler!

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Dreifamilienhaus wurde zwischen 2015 und 2020 umfassend saniert und modernisiert. Es bietet eine ideale Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienz. Mit einer Energieeffizienzklasse A und einem Endenergiebedarf von nur 50 kWh/(m²*a) erfüllt es höchste Standards in puncto Nachhaltigkeit.

Dieses charmante Dreifamilienhaus bietet eine durchdachte Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet:

-Erdgeschoss: Hier befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles, Paare oder als separate Einheit für Angehörige. Diese Wohneinheit istz derzeit vermietet (510 € Kaltmiete)

-Ober- und Dachgeschoss: Diese beiden Etagen bilden eine großzügige Maisonette-Wohnung (zeit Wohneinheiten wurden zusammengelegt) mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Ein perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen.

-Anbau: Der Anbau beherbergt eine unabhängige Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem Schlafzimmer, Küche und Bad – optimal für Gäste, erwachsene Kinder.

Diese vielseitige Raumaufteilung macht die Immobilie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger!

Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen, mit 5 Schlafzimmern und 4 modernen Bädern. Jede Wohneinheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung, inklusive Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sowie stilvollen Einbauküchen. Die Räume präsentieren sich hell und einladend, perfekt für ein modernes Wohnerlebnis.

Ein kleiner Garten, eine sehr großzügige Terrasse sowie ein Außenstellplatz (Hof) stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine ideale Wahl für größere Familien oder als Kapitalanlage.

Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung mit nachhaltigem Wohnen in einer begehrten Lage!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!