Wohnen mit Herz: Modernisiertes Familienidyll mit Obstgarten und Platz für mehrere Generationen

Objektbeschreibung

Wohnen mit Herz: Modernisiertes Familienidyll mit Obstgarten und Platz für mehrere Generationen

In einer angenehm ruhigen Wohnstraße von Taunusstein-Bleidenstadt empfängt Sie diese stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Raum, Charakter und einem Garten, der mehr ist als nur ein Außenbereich – nämlich ein Ort zum Leben. Auf ca. 173 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen praktischen Keller, erleben Familien hier ein großzügiges Zuhause mit flexiblem Raumkonzept, dass selbst eine Zweifamilienhausnutzung möglich machen würde. Die Kombination aus wohnlicher Substanz, liebevollen Details und einem durchgängigen Landhausstil verleiht dem Haus eine ganz eigene Atmosphäre – vom Dielenboden über die charaktervolle Holztreppe bis hin zum offenen Kamin im Essbereich.

Das Erdgeschoss ist offen, einladend und zugleich klar strukturiert: Die Küche bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses – hier wird gekocht, gelacht, gelebt. Der offene Kamin spendet in der kühleren Jahreszeit wohlige Wärme und gibt dem Raum seinen ganz eigenen Rhythmus. Das angrenzende Wohnzimmer lädt mit seinem großzügigen Schnitt zum Ankommen und Verweilen ein – ob für entspannte Familienabende oder eine ruhige Stunde mit einem guten Buch. Das Arbeitszimmer mit Blick in den Garten eignet sich hervorragend als Homeoffice oder auch als stiller Rückzugsort für kreative Stunden. Ein Gäste-WC und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettieren diese Etage.

Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Wohnkonzept fort: Der 2010 entstandene Anbau beherbergt ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit großen Fenstern sowie ein modernes, helles Bad mit begehbarer Dusche. Vier weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbybereiche nutzen. Die durchgängig verlegten Dielenböden und die warme Holzoptik schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das Geborgenheit und Beständigkeit ausstrahlt.

Ein echtes Highlight ist der Garten: liebevoll strukturiert mit klaren Linien und natürlichen Rückzugsorten, sonnigen und schattigen Bereichen, geschützten Sitzecken und einem alten Obstbaumbestand. Pflaume, Apfel, Birne, Zwetschge, Blutpflaume sowie Zierkirsche und Flieder sorgen nicht nur für saisonale Farbtupfer, sondern auch für eine reiche Ernte und ein naturnahes Lebensgefühl. Hier leben alle Generationen auf ihre Weise – Kinder mit Ball und Schaukel, Erwachsene beim Kaffee in der Sonne oder beim abendlichen Grillen unter dem Terrassendach. Der Garten ist kaum einsehbar und schafft eine angenehme Privatsphäre mitten im gepflegten Wohngebiet. Eine Garage, ein geschlossener Carport sowie ein gepflegter Vorgarten runden dieses Angebot harmonisch ab.

Immo Paradise 159d7ffe b6f99b55 496007#4317

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

-Baujahr 1954, Anbau 2010, laufend modernisiert

-Wohnfläche: ca. 173 m² auf zwei Etagen, zzgl. Kellerräume

-2 Tageslichtbäder, Gäste-WC

-Offene, moderne Einbauküche mit Miele Geräten, die sich hervorragend in den Landhausstil einfügt (2022)

-Dielenböden, Fliesen, Holztreppe

-Offener Kamin mit Bestandsschutz

-Wellnessbereich im Keller mit Infrarotkabine

-Gasbrennwerttherme (2009), Heizungsraum saniert (2021)

-Isolierverglaste Kunststofffenster (2010), Haustür (2010), Garagentor (2001)

-Fassade teilgedämmt (2009), Außenanstrich (2010)

-Garage, geschlossener Carport, überdachte Terrasse

-Schöner Obstbaumbestand und ein gepflegter Vorgarten: Pflaume, Apfel, Birne, Zwetschge, Blutpflaume sowie Zierkirsche und Fliederbäume

Sonstige Angaben

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Tim Federmann
WITA Immobilien - Inh. Swetlana Federmann