Großzügiges Wohnhaus mit Garage - ohne Provision

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohnhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 238 Quadratmeter Wohnfläche und 93 Quadratmeter Nutzfläche. Enthält auch eine Doppelgarage mit Abstellraum (55,26 qm), sowie einen Schuppen mit zwei Abstellräumen (25,68 qm). Vermutlich Baujahr 1969, Dachgeschossausbau im Jahr 1990 mit Umbau 2007, Garage wurde 2006 erweitert, Modernisierung 2007 (Innenausbau einschließlich Sanitär). Raumaufteilung: Keller mit Flur, Heizungsraum, Öllager, Gästezimmer, Bad, Wohnzimmer mit Küche (93,22 qm); Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Diele, Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (130,98 qm); Dachgeschoss mit Diele, 3 Kinderzimmer, Bad, Balkon (107,15 qm).

Heizung und Warmwasser werden derzeit durch eine Öl-Zentralheizung (Marke Buderus) bereitgestellt, wobei das Solarmodul noch nicht angeschlossen ist. Die im Untergeschoss als Wohnräume ausgebauten Räume entsprechen nicht den Anforderungen an Aufenthaltsräume gemäß der Hessischen Bauordnung (HBO), was die Raumhöhe und die benötigte Belichtung betrifft. Die Bebauung weist erhebliche Investitionsbedarfe aufgrund von Schäden und Vernachlässigung auf, darunter Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss, Probleme mit den Fenstern, der Haustür, der Fassade und der Heizungsanlage.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 458.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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