Reserviert - Mediterrane Villa mit Turm, Gewölbekeller & Pool – Unikat in Alleinlage in Eichenzell

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa im mediterranen Stil bietet Ihnen ein Wohn- und Lebensgefühl der Extraklasse. Sie wurde in hochwertiger Massivbauweise (zweischalig, Wandstärke ca. 50 cm) errichtet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wintergarten, das imposante Turmzimmer mit Rundkuppel, der repräsentative Gewölbekeller sowie der geschützte Garten mit Pool machen diese Immobilie zu einem absoluten Highlight für Liebhaber besonderer Objekte.

Auf ca. 540 m² Wohn- und Nutzfläche und einem ca. 1.208 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Ensemble aus Stil, Raum und Exklusivität.

Highlights

✅ Turmzimmer mit Rundkuppel – ein architektonisches Highlight

✅ Gewölbekeller – perfekt zum Feiern oder repräsentative Anlässe

✅ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten und Blick in den Garten

✅ Offene Küche mit Einbauküche, Speisekammer und rundem Zimmer

✅ vielseitige Wohn-und Nutzmöglichkeiten, begehbarer Kleiderschrank

✅ Separate Einheit im Untergeschoss

✅ Großer Außenpool – für entspannte Sommertage

✅ Handgefertigter Schmiedeeisenzaun, massive Umgrenzung für Privatsphäre

✅ Doppelgarage mit elektrischem Tor u. v. mehr...


Technische Daten

Baujahr: 1995
Wohnfläche ca 300 qm ,Nutzfläche: ca. 240 m² gesamt ca. 540 qm.
Grundstück: ca. 1.208 m²
Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung + Pelletofen (2021, mit Wassertasche), Fußbodenheizung
Energieverbrauch: 117,5 kWh/m²a, Effizienzklasse D
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Böden: Parkett mit Intarsien, Marmor, hochwertige Fliesen

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Der Eigentümer lebt dauerhaft im Ausland; das Anwesen wird aus diesem Grund verkauft.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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