Moderne Doppelhaushälfte mit Top-Ausstattung in Sauerlach – Ihr neues Zuhause wartet!

Objektbeschreibung

- moderne und großzügige Doppelhaushälfte, ruhig gelegen in Sauerlach/ Arget in einer reinen Wohngegend
- 2008 erbaut in massiver Ziegelbauweise
- sehr gepflegt und gut ausgestattet
- PV Anlage mit Einspeisung, Lüftungsanlage, Solarthermie für Warmwasser, Sole-Wärmepumpe mit Flächenkollektor
- heller Wohn-Essbereich mit Eichendielen mit halboffener Küche in Holzoptik mit Shivakashi Steinplatte; Siemens Geräte
- im EG und OG elektrische Rolläden
- Parkettböden in Obergeschoss, Laminat im DG
- im Obergeschoss 3 Zimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
- helles vollausgebautes Dachstudio mit Dachgaube
- gemauerte Treppe mit Eichenbelag
- im KG befinden sich ein heller, ca. 18 qm Raum mit Tageslicht durch Abböschung und sehr großem Fenster - wunderbar als Büro oder Atelier nutzbar, ein Waschraum (inkl. Entkalkungsanlage) mit Platz für 2 Waschmaschinen und 1 Trockner, dort befindet sich auch ein Grander Wasserverbesserungsgerät, Technikraum (für Wärmepumpe, Belüftungsanlage etc.), Vorratskeller
- extra große Doppelgarage mit Platz für Räder mit elektrischem Rolltor und zusätzlichem Stauraum im Dachspitz, 2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage, 2 Ladestationen für E-Autos in der Garage vorhanden
- überdachte Terrasse in Holzoptik mit 2 Markisen und Garten mit Südausrichtung, sehr großes Gartenhaus und Nachtbeleuchtung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 3-fachverglaste Fenster, außen Alu, innen Holz
- im ganzen Haus weiße Türen
- Bad im OG: Doppelwaschbecken, große Badewanne, Bidet
- Gartenhaus mit Beleuchtung und Strom
- 2 elektrische Markisen
- Garage mit elektrischen Rolltor mit Fernbedienung
- Glasfaser im Haus vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!